Maison familiale de 180 m² sur 3 000 m² de terrain avec tennis – Bort-les-Orgues
Un cadre de vie rare entre nature, calme et proximité du centre-ville !
À vendre, belle maison d’environ 180 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m², située à Bort-les-Orgues, dans le nord de la Corrèze, à seulement 2 minutes du centre-ville.
La propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable : un véritable écrin de verdure tout en restant proche de toutes les commodités, avec seulement quatre voisins.
Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités
La maison est construite sur un sous-sol total, comprenant notamment une cave et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée :
• Trois chambres
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Une cuisine aménagée avec cheminée ouverte
• Une agréable pièce de vie équipée de la climatisation
À l’étage :
• Trois chambres, dont deux très spacieuses
• Une salle de bains avec WC
• Une salle d’eau
L’agencement de l’étage offre de nombreuses possibilités : les deux grandes chambres peuvent se transformer en deux belles suites parentales, tandis que la troisième chambre pourrait devenir un dressing.
La configuration de la maison permet également d’envisager la création de deux logements indépendants, une possibilité intéressante pour un projet de location saisonnière, Airbnb, gîte ou logement familial.
Des équipements récents
La maison dispose d’équipements modernes et économiques :
• Pompe à chaleur de moins de 3 ans
• Ballon d’eau chaude thermodynamique de moins de 3 ans
• Climatisation de la pièce de vie, installée il y a moins de 3 ans
Un terrain exceptionnel de 3 000 m²
La propriété offre un très beau terrain permettant de profiter pleinement de la nature et du calme.
Vous y trouverez notamment :
• Un court de tennis à rénover, offrant un potentiel rare pour les amateurs de sport ou pour un projet d’aménagement
• Un petit local extérieur pouvant être aménagé en chenil, atelier ou espace de rangement
• À l’entrée de la propriété, un petit point d’eau qui pourrait être aménagé et prolongé afin de créer, selon vos envies, un petit ruisseau ou un espace paysager particulièrement agréable
Un terrain idéal pour une famille, les amoureux de nature, les propriétaires d’animaux ou encore pour un projet touristique.
Une situation idéale
La maison se situe à Bort-les-Orgues, petite ville dynamique du nord de la Corrèze, à proximité immédiate de la limite avec le Cantal.
Le centre-ville est accessible en seulement 2 minutes, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, médecins, pharmacies, librairie et plusieurs enseignes alimentaires, notamment Carrefour, Intermarché et Aldi.
Malgré cette proximité, la maison profite d’un environnement calme et verdoyant.
À proximité de nombreux sites et activités
La région est idéale pour les amoureux de nature et d’activités de plein air.
Vous pourrez profiter de :
• Nombreuses randonnées
• Cascades et sites naturels à découvrir
• Nombreux cours d’eau et lieux de pêche
• Une région particulièrement appréciée des amateurs de champignons
• Ski de fond à environ 30 minutes
• Ski alpin à environ 50 minutes
• Stations thermales de La Bourboule et du Mont-Dore
Principales distances
• Tulle : environ 1 h
• Brive-la-Gaillarde : environ 1 h 20
• Limoges : environ 1 h 20
• Clermont-Ferrand : environ 1 h 30
Une propriété pleine de potentiel
Cette maison offre une combinaison rare : de beaux volumes, un terrain de 3 000 m², un court de tennis, des équipements récents et une situation privilégiée entre ville et nature.
Elle conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet de gîte, Airbnb ou location saisonnière.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement et toutes les possibilités qu’elle offre.