Maison de plain-pied se dressant sur une grande parcelle de 966m², SUD DE LA FRANCE (30320) BEZOUCE, à 10 kms du PONT DU GARD Vivez des jours heureux en vous installant pour découvrir l’Occitanie, département si apprécié pour la générosité du soleil, vous pourrez durant les étés écouter le chant des cigales, qui vous attendra et découvrir la Provence, département limitrophe. Maison de plain-pied lumineuse, profitant d'une vue voyant à l'horizon jusqu'à la chaine des Alpilles. La maison construite en 1981 est située sur la colline du village, (secteur prisé). Après 27 ans de bonheur à vivre dans mon havre de paix, je quitte à regret le département. Idéale pour investissement locatif, maison secondaire, ou résidence principale pour des personnes qui seront comblées par environ 79m² habitables (hors garage, hors cave, et hors les 2 terrasses). 2 chambres dont l'une profite d'une terrasse donnant sur le jardin, grande pièce à vivre baignée de soleil d'environ 37m² et une salle de bains. Une petite cave située sous la grande terrasse côté sud qui offre 19m², très conviviale pour y manger à l'abri du soleil. Un garage fermé de 20,50m². Le logement à l'avantage d'avoir une dalle béton sous toiture, (accessible sous le toit par escabeau via la trappe d'accès). Chauffage : cheminée ouverte. Des travaux pour moderniser le bien à votre goût seront à prévoir (exemple : moderniser SDB, cuisine). Une fois la visite réalisée, vous aurez la référence cadastrale en votre possession pour vous informer du côté de la réglementation concernant le PLU. Vous pourrez vous rapprocher de votre architecte, puis de l'Urbanisme, qui pourront étudier la faisabilité de votre projet grâce au potentiel possible si vous souhaitez modifier le bien pour vous, heureux futurs acquéreurs qui souhaiteriez-vous projeter pour poser vos valises dans mon bien immobilier qui m'a apporté tant de satisfaction. La dalle béton est le gros avantage à exploiter. Proximité de la crèche, et des commerces, ainsi que de l'accès A7. La grande zone industrielle avec nombreux commerces se trouve à 15 minutes environ de Bezouce. Arrêt de bus à disposition pour les étudiants, gare TGV à Nîmes, aéroport Nîmes/Garons à 20Kms. Le cœur de Nîmes à 14 kms. Avignon à 30 kms, Montpellier 65 kms, et la mer à environ 55 kms pour La Grande Motte. Précision : Chauffage cheminée ouverte - DPE VIERGE-GES non exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le net via Géorisques je peux vous adresser les diagnostics par mail