Découvrez cette authentique maison de village de 90 m² habitables (sur 3 niveaux), située dans le village pittoresque de Solliès-Toucas. Alliant le cachet provençal au confort moderne, cette maison clé en main se trouve à deux pas de tous les commerces de proximité.

Profitez de la douceur de vivre de la Vallée du Gapeau tout en étant aux portes de la Méditerranée, d'Hyères-les-Palmiers et des plages de la Côte d'Azur !

🌳 Extérieurs : une vraie rareté en cœur de village !

• Jardin soigné de 50 m² : Un véritable écrin de verdure privatif et cocooning pour vos moments de détente au calme.
• Cuisine d’été aménagée : Idéale pour vos repas en plein air, vos barbecues et vos longues soirées d'été sous le ciel de Provence.

🏠 Disposition intérieure (90 m² habitables) :

• Rez-de-chaussée : Bel espace de vie lumineux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon chaleureux doté d'une cheminée à insert. WC séparé.
• Étage (accessible via un superbe escalier maçonné en colimaçon) :
• Des chambres confortables d'environ 10 m² chacune (idéal pour la tranquillité).
• Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC.

• Le + pratique : La maison dispose de 2 entrées distinctes.

🚗 Dépendances & stockage (40 m² d'annexes) :

• Grand garage de 40 m² avec fosse : Une prestation exceptionnelle en centre-village ! Idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, stocker des vélos/motos ou créer un atelier.
• Buanderie séparée et vraie cave fraîche pour vos vins et rangements.

🛠️ Confort & rénovations (Aucun travail à prévoir) :

• Châssis (fenêtres et portes) NEUFS avec double vitrage (excellente isolation).
• Installation électrique & tableau NEUFS.
• Climatisation, chauffage électrique et cheminée avec insert ventilé (chaleur diffusée dans toute la maison).
• Raccordement au tout-à-l'égout.
• PEB / DPE : Réalisé en mai 2026.
• Taxe foncière : 1 630 € / an.

📍 Localisation & accès depuis la Belgique :

• À seulement 20 minutes des premières plages d'Hyères et du littoral méditerranéen.
• Accès très aisé via l'autoroute ou par avion (aéroports de Toulon-Hyères à 25 min, Marseille-Provence ou Nice) et par TGV (gares de Toulon / Hyères).

Prix de vente : 335 000 €

📞 Contact & renseignements : Premier contact par la messagerie 2ememain.be (Agences s'abstenir).