Een uniek aanbod in het Montafon /Voralberg

Twee huizen. Eén locatie. Talloze mogelijkheden.

Gelegen op een perceel van 858 m² in een rustige doodlopende straat, omvat dit object twee zelfstandige huizen: het ongeveer 340 jaar oude *Haus Thöny* – een historisch Walser-huis met een unieke sfeer – en *Chalet Alpenfriede*, dat beschikt over een zeldzame vergunning voor gebruik als vakantiewoning.
Tussen de huizen in ligt een beschutte ruimte die uitermate geschikt is als praktijkruimte, coachingsruimte, atelier of simpelweg als privé-retraite toevluchtsoord. De ligging is rustig, maar toch zijn alle voorzieningen van Schruns op loopafstand bereikbaar.

Een pand met een geschiedenis – klaar voor een nieuwe invulling/toekomst.

• Haus Thöny* is niet zomaar ontworpen; het is door de generaties heen gegroeid in een van de mooiste bergdalen van het Vorarlberg. De vertrekken weerspiegelen deze geschiedenis – in het hout, de verhoudingen en de serene rust die u bij binnenkomst verwelkomt.

Het hart van het huis
Op de begane grond bevindt zich de oorspronkelijke *Montafoner Stube* (traditionele Alpenkamer). Deze ruimte kenmerkt zich door een plafond en wanden van hout, een hoekbank en een tegelkachel die de kamer vult met een gelijkmatige, behaaglijke warmte.

De kamer van alpendenhout (*Zirbenstube*)
Licht, rustig en gevuld met de subtiele geur van,, Alpen den hout ``– voorzien van een eigen ingang. Een ideale plek voor gesprekken, geconcentreerd werk of therapeutische activiteiten.

Ruimte voor uw levensstijl
Met maximaal vijf slaapkamers, twee keukens en een zelfstandige wooneenheid op de bovenverdieping biedt *Haus Thöny* volop ruimte voor familie, gasten of onafhankelijk gebruik.

Woonoppervlakte: ca. 271 m²
Kamers: 7 (tot 5 slaapkamers)
Badkamers/toiletten: 3 badkamers, 4 toiletten
Keukens: 2 volledig uitgerust
Verdiepingen: 3 + natuurlijke kelder
Bouwjaar: ca. 340 jaar oud
Energieklasse (HWB): D (127)
Energie-efficiëntieklasse (fGEE): C (1,62)

Het chalet

• Alpenfriede* – zelfstandig gelegen en direct klaar voor gebruik of verhuur . ★ een Vergunning voor gebruik als vakantiewoning is inbegrepen.

Chalet Alpenfriede ligt verscholen achter een groene haag – privé gelegen en toch overal dichtbij – als vrijstaande woning op het perceel. De veranda grenst aan de tuin en biedt uitzicht op het omliggende groen.
De aanwezige vergunning voor een vakantiewoning is een zeldzaamheid in de regio Montafon / Voralberg en biedt gebruiksmogelijkheden die elders niet eenvoudig te realiseren zijn.
Woonoppervlakte ca. 50 m²
Kamers 4 (3 slaapkamers)
Badkamers 1 (douche/toilet)
Veranda meer dan 15 m²
Bouwjaar 1968
Bijzonderheid Vergunning voor vakantiewoning
Een rustige ligging. Dicht bij het bruisende leven.

Omarmd door de bergen.
De tuin is volgroeid en levendig, met fruitbomen, grasvelden en bloemen – en een beschutte zithoek tussen de huizen in, uit het zicht van de weg.
Een uniek kenmerk: een eigen bron. Vers bergwater wordt rechtstreeks naar beide huizen geleid; bij de fontein hoort u het zachte geklater van het water.
De woning ligt aan een rustige privéweg, maar toch is alles binnen handbereik: het treinstation, de kabelbaan, scholen en restaurants liggen op korte loopafstand.

Het geheel leent zich uitstekend als B en B en/of retraite object maar ook als 2e woning met verhuurmogelijkheden!

Zoekt u iets bijzonders in Oostenrijk met een unieke stijl en traditie wacht dan niet langer en maak een afspraak bij u thuis of voor een bezichtiging.

Informatie: Alpine Second Homes. / Uw Alpenspecialist no 1 /,,Met ons maakt u de beste keuze".
Telefoon: 0031.615344110
Mail : info@alpinsecondhomes.com