VILLA MODERNE À VENDRE à Colmeias-Feijão (Région de Leiria), Portugal
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Villa exclusive (type T3, construite en 2024) à Feijão, Colmeias-Leiria, avec piscine, cuisine extérieure, terrasses et un magnifique jardin paysager.
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Cette villa moderne de deux étages avec un toit portugais traditionnel comprend un garage spacieux pour plusieurs véhicules, une buanderie/buanderie (y compris un lave-linge Bosch et un sèche-linge Miele) et une chaudière Baxi de 300 litres avec un double système de chauffage : panneaux électriques et solaires pour une production d'eau chaude durable. Il y a également une salle de stockage séparée.

La maison est construite avec des matériaux de haute qualité et dispose de doubles vitrages, de volets résistants aux tempêtes, d'une isolation de façade ETICS (isolation des murs extérieurs) et de briques thermiques pour une excellente isolation.

Au premier étage, il y a un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte et un îlot de cuisine spacieux. La cuisine est équipée d'appareils Siemens et Bosch de haute qualité : plaque à induction, four, micro-ondes (non utilisé), lave-vaisselle (non utilisé), hotte et réfrigérateur. La surface habitable est orientée au sud-ouest ; grâce à son emplacement surélevé (275 mètres au-dessus du niveau de la mer), la maison bénéficie de la lumière du soleil de toutes les directions et d'une vue imprenable.

Cet étage comprend trois chambres, dont une « suite principale » avec douche à effet pluie, sèche-serviettes électrique et douche bidet. La chambre spacieuse orientée au sud dispose de trois grandes armoires encastrées.

Il y a deux autres chambres, toutes deux avec placards intégrés. Dans le couloir, vous trouverez une deuxième grande salle de bains avec douche à effet pluie, miroir à écran tactile, sèche-serviettes électrique, douche-bidet et bidet. Pour plus d'espace de rangement, il y a des armoires supplémentaires dans le couloir. Toute la maison est équipée d'un éclairage LED.

La maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage. Toutes les pièces et le salon sont équipés de la climatisation Daikin, d'un chauffage au sol et d'un poêle à bois encastré avec récupération de chaleur. Un système de ventilation intégré (VMC) assure un apport constant d'air frais. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques. Il existe une puissante connexion Wi-Fi via la fibre.

Le jardin est magnifiquement conçu et décoré avec diverses plantes, des cactus, deux palmiers et une belle maçonnerie traditionnelle. Le jardin est divisé en trois zones : une avec des arbres fruitiers et deux avec des légumes, des herbes et trois oliviers.

Le puits naturel est équipé d'un système de pompe électrique et connecté à un système d'irrigation programmable avec minuterie automatique. Plusieurs robinets sont répartis dans le jardin.

Pour vous détendre, vous trouverez une piscine intégrée (4 x 8 mètres) éclairée. Il dispose d'un système d'eau salée et est livré avec une housse d'été pour la protéger.

Profitez de la belle terrasse couverte, qui dispose d'une salle de bain moderne avec douche (y compris une chaudière électrique pour l'eau chaude) et toilettes. La terrasse est équipée d'une télévision par câble et de prises électriques pour plus de commodité.

Vous pourrez vous détendre sur la terrasse équipée de chaises longues. Vous pourrez également profiter de la confortable terrasse avant offrant une vue imprenable sur la nature. Cette terrasse est meublée d'un luxueux salon « Naterial » pour sept personnes et d'un foyer à foyer ouvert.

Il y a un local technique avec le système de pompe, les filtres et tout ce dont vous avez besoin pour faciliter l'entretien de la piscine.

Pour des réunions conviviales en famille, il y a une grande cuisine extérieure couverte avec un espace de rangement, un évier et un réfrigérateur. Vous disposez d'un barbecue intégré, d'un barbecue « Naterial » séparé (king-size, charbon de bois) et d'un four à pain et à pizza flambant neuf (jamais utilisé). Il y a un approvisionnement en bois d'olivier pour la cuisine. Un magnifique ensemble de jardin « HOMA » est prêt à recevoir vos invités.

Le jardin bénéficie d'un éclairage d'ambiance et de diverses lampes à énergie solaire. Le site est entièrement clôturé et dispose de deux portails piétonniers et d'un portail électrique pour les voitures. La maison est équipée d'un système d'alarme comprenant deux caméras extérieures avec détection de mouvement et un éclairage extérieur sur la façade. Pour plus de commodité, un système d'interphone vidéo avec écran couleur est fourni.

Vous recherchez l'intimité dans une maison pratique ? Cette belle maison est située dans la paisible ville de Colmeias, à la campagne, où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. L'emplacement est idéal pour rejoindre Ourém (23 km), Pombal (22 km), Fátima (22 km), Tomar (39 km), la plage de Pedrógão (30 km) et Leiria (18 km).
L'établissement est situé à 50 km de Nazaré et à 150 km de l'aéroport de Lisbonne. Un supermarché, une pharmacie, des écoles, un café, un restaurant, une boucherie, un centre médical, une banque, un bureau de poste et une station-service se trouvent tous à seulement 5 minutes de route de la maison de Colmeias. Il y a beaucoup plus de restaurants et de boutiques à 10 minutes. Caractéristiques de away.Key :
- 346 m² de surface bâtie, terrain de 1 072,6 m²
- 3 chambres (T3)
- 3 salles de bain
- 2 cuisines
- 2 terrasses
- Grand garage polyvalent
- Construction existante - bon état

Construction achevée en 2024

Commodités :
- Piscine (4 x 8 m)
- Salle de bain de jardin avec douche
- Cuisine extérieure
- Jardin
-source d'eau
- Climatisation Daikin, système de ventilation VMC, chauffage au sol, cheminée encastrée
- IMI (taxe foncière) : 200€
Label énergétique : A