Situé dans un endroit calme dans un quartier résidentiel de Heerlen. Les locaux commerciaux ont été rénovés.
Le bâtiment possède le label énergétique le plus favorable avec le certificat EPA A+++++ et, grâce aux 30 panneaux solaires + 2 grands capteurs solaires dont une chaudière (800 L) en combinaison avec une pompe à chaleur, il est neutre sur le plan énergétique. Les châssis sont en plastique avec triple vitrage, les murs, le sol et le plafond sont entièrement isolés, chauffage au sol. Les tuiles du toit principal ont été renouvelées, il en va de même pour une grande partie du toit plat en bitume. BG + 1er étage, grand jardin, abri voiture, rangement, nouvelle cuisine, chauffage au sol, cabanon, etc. Certificat EPA A+++++ meilleure étiquette énergétique possible.
Surface ± 310 m²
Espace commercial ± 110 m²
Surface de bureau ± 200 m²
Terrain ± 691 m²

La propriété est à vendre ou à louer.
L'objet dispose d'un bel espace bureau au rez-de-chaussée (± 100 m²) et d'un espace commercial/espace de travail (ensemble) de ± 110 m². On peut y accéder de l'intérieur et de l'extérieur.
Un espace supplémentaire d'environ 100 m² est disponible au 1er étage.

Disposition/équipements
Rez-de-chaussée :
Le BG se compose d'une surface de bureaux de ± 97 m2 et de deux espaces pouvant être utilisés comme bureaux. Il y a une luxueuse cuisine ouverte, une unité d'angle et des toilettes modernes.
Local technique pour la pompe à chaleur et la chaudière.

L'espace de bureau dispose d'un chauffage au sol sous le sol carrelé. Derrière cet espace de bureau se trouve un espace commercial/espace de stockage, qui est également accessible à l'intérieur. Il y a aussi des toilettes et un hall avec une porte vers l'arrière (vers le jardin). Outre le premier espace de travail/rangement, il existe un deuxième espace de rangement/d'affaires accessible par l'arrière. Donc environ 110 m2 d'espace de rangement/d'affaires et de toilettes.

Surface ± 310 m²
Surface commerciale ± 110 m²
Surface de bureau ± 200 m²
Terrain ± 691 m²

Une entreprise de catégorie 2 peut être implantée ici conformément au plan de zonage actuel. Cela inclut, par exemple, une petite imprimerie ou un studio, etc.

Emplacement et environnement
L'emplacement est situé dans un quartier résidentiel avec une priorité de passage, notarié. Vous trouverez diverses installations dans les environs immédiats, telles que des clubs sportifs, des magasins et une école primaire. Grâce aux différentes routes et au périphérique intérieur/extérieur, à moins de 5 minutes en voiture, tous les villages/villes environnants sont facilement accessibles.
Lors de la location, le trafic ou la production de drogue ne sont pas autorisés.
La propriété est contrôlée périodiquement par le propriétaire.