En France :
Maison de caractère en pierres et ardoises de 174m2, située dans un environnement paisible, est idéal pour les amoureux de la nature sur 10.820m2 de terrain dominant. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir.
Pierres apparentes extérieur et intérieur.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

• Surface habitable de 174,50m2 +13m2 mezzanine sur 3 côtés + grenier de plus de 30m2 selon la loi carrez , si non plus.

- 8 Pièces, dont 5 chambres, salon, séjour, 1 salle douche avec grande vasque, buanderie, 2 toilettes (1 au RDC et 1 à l'étage).

• TERRAIN DOMINANT : 10.820 m2 (piscinable et parfait pour potager). Le terrain permet d'accueillir des équidés ...
• Equipements : chauffage bois (poêle Godin dans la cuisine et Canadien Bruno dans le salon) avec radiateurs. Anciennement chauffage au fuel.
• La travée poutres chêne de 20x20 d'une seule longueur de 9 mètres chacune.
• Fenêtres/volets alu / PVC /bois.

AGENCEMENT :

• Rez-de-chaussée :

- Cuisine équipée fermée.
- Buanderie (cellier) avec placards intégrés.
- Séjour et salon spacieux.
- 1 Chambre.
- Toilette séparé.

• 1er étage :

- 3 Chambres (dont une avec placards intégrés).
- 1 Bureau ou petite chambre avec placards intégrés.
- Salle d'eau avec grande douche et grande vasque.
- 1 toilette séparé.

• Au dessus :

Grenier aménageable loi carrez 30m2( salle de jeux, stockage divers, etc..)

ANNEXES : - Un atelier spacieux de 100m2 offrant de belles capacités de stockage bois et divers..
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ATOUTS SUPPLEMENTAIRES :
- Puits sur le terrain, parfait pour l'arrosage ou animaux.
- Un stockage de bois sec pour 3 ans de chauffage.
- Couverture en ardoises d'Espagne refaite en 2023.
- Assainissement aux normes
- Le tout en très bon état.

PROXIMITE DES COMMODITES :
- A seulement 15 minutes de Bort-les-Orgues et Riom -Es -Montagnes, 30 minutes de Mauriac, et 1 heure de Clermont-Ferrand et Aurillac.