Na 20 jaren verkopen wij onze 2de woning in Frankrijk
Gelegen in het departement "Lot et Garonne - 47" Z/W France - Nouvelle Aquitaine) ten zuiden van Dordogne zo'n 1000 km van Brussel.

Woning is gelegen in een pittoresk gehuchtje (47370 Thézac) met zo'n 200 inwoners, deze plaats is populair en bekend bij wandelaars en fietsers, vele bossen, natuur, wandelroutes ...glooiend landschap.
Dit prachtig gehuchtje is zeer geliefd en wordt omringd door een prachtige vooral rustige natuur, de stilte vormt hier het gegeven.

Hier is geen massa toerisme ondanks de populariteit, hier wonen heel wat buitenlanders die genieten van de rust en een fantastische regio, ook wel eens het Toscane van Frankrijk genoemd.

Neem kennis met onze website voor verhuur
Prima investering met gegarandeerde verhuur waarin wij u na verkoop graag nog een seizoen vrijblijvend begeleiden

HUIS WORDT VERKOCHT INCL DE INBOEDEL - MATERIAAL

Reden van verkoop : Leeftijd en geen kinderen

Zeer hoog verhuur potentieel, volledige seizoensbezetting gedurende 16 jaren (95% zijn Belgen - 40% vast cliënteel - klantenportefeuille van meer dan 200 huurders), er is veel meer vraag dan aanbod, de verhuringen doen wij zelf vanaf midden mei tot midden september, uiteraard zijn er uitbreidingsmogelijkheden.
Wij verhuren vlot 15 weken per seizoen/jaar daar moeten we echt weinig moeite voor doen.
Jaarlijks rendement ongeveer 5% wat dus meer is als op de bank.

Wij verhuren op afstand zodat de volledige woning ter beschikking staat voor de huurders, dat wordt enorm gerespecteerd in al die jaren, wij werken met regionaal personeel die enkel in het weekend de kuis komen doen samen met tuinonderhoud net voor de huurders aankomen.

Woning ligt subliem met groot terrein en geen directe buren
Nauwelijks doorgaand verkeer zodat het daar zeer stil is, de natuur overheerst

Dit authentiek huis is fantastisch uitgerust en vooral kindvriendelijk afgestemd met leuke kamers

De woning is zuidelijk gericht (achterzijde), prachtig panoramisch uitzicht gelegen op een erg mooi terrein

Het huis heeft uiteraard op iedere kamer een airco en verder kwalitatieve merken zoals een nieuw SMEG kookfornuis, Miele vaatwasser, ijskast Samsung...de woning is SUPER uitgerust

1ste verdieping : Ruime hal, mezzanino, 3 slaapkamers met elk 1 persoonsbes, 2 badkamers met douche, kleine wasplaats met nieuw Siemens wasmachine en 2 wc's.
Zolder verdieping : 1 grote kinderkamer met 2 bedden, erg gezellig ingericht en speels met 2x airco en grote dakvenster
- Aansluitingen WIFI en TV Vlaanderen (satelliet schotel)

-Dubbele beglazing, kachel voor hout in de living

Het zwembad 8x4 is verwarmd en vorig jaar werd de liner volledig vernieuwd, onderhoud gebeurt door een gespecialiseerde firma ook tijds de verhuringen.
Zwembad werkt met warmtepomp en automatische vulling
Mooie strakke aluminium douche en waterpartij

Bij het zwembad een zeer groot terras (30m2) met schaduwdoeken, olijfboom ...sfeervolle verlichting

Verder een grote carport voor 2 auto's (35m2), parkeerplaats en brede oprijlaan

Kelder van 58m2 met waterboiler (Viessmann - warmtepomp -400 liter)

Bijgebouw grote schuur van 95m2 met ALLE materialen
Ook een zeer goed werkende tractor Massey Ferguson met een nieuwe prof. koepelmaaier (Janssen Duitsland), de maaier heeft geen 30 uren gedraaid en is dus nieuw
Verder nog een zitmaaier van Husqvarna, bosmaaier van zeer goede kwaliteit ...ALLE materialen zijn aanwezig voor onderhoud tuin, reparaties teveel om op te noemen (waarde 35 à 40 000 euro)
Domein en woning worden bewaakt met een aantal camera’s buiten het verhuurseizoen



Prima investering en meteen klaar om te starten met verhuringen of om er zelf te gaan wonen

Bent u geïnteresseerd en wenst u meer info?
Stuur ons dan een mailtje, of bel ons even en wij staan graag ter beschikking voor wat meer uitleg.

De verhuringen gaan uiteraard gewoon verder zolang er geen definitie zou zijn mbt verkoop, gelieve daarmee rekening te houden.
Woning kan niet bezocht worden tijdens de verhuringen, met ons af te spreken.

Wij werken als eigenaars RECHTSTREEKS dus zonder tussen personen of immo.

Wij vragen dan ook vriendelijk aan immo kantoren... om ons NIET te contacteren met dank.