Prachtig gelegen, vrijstaand woonhuis met garage, terras, tuin en uitzicht in St. Johann

Dit ca.1968 massief gebouwde woonhuis staat heel rustig gelegen in St. Johann. St. Johann is een gehucht van de gemeente Sankt Thomas in de Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
St. Johann ligt ongeveer 3,1 km ten noorden van het hoofddorp Sankt Thomas. Het gehucht wordt omringd door uitgestrekte bossen (het Kyllwald).
St. Johann is een doodlopend dorp en is alleen bereikbaar vanuit richting Zendscheid. Het betreft hier een absoluut rustige ligging, zonder storend verkeerslawaai, ver weg van doorgaand verkeer, een echte droomlocatie voor al diegene die op zoek zijn naar rust en natuur!

Het degelijke woonhuis werd in 2018 grondig gesaneerd, toen werden onder andere de vloerbedekkingen vernieuwd, alle sanitair/badkamer werd vernieuwd, de dakbedekking werd vervangen door mooie, geglazuurde dakpannen, een moderne inbouwkeuken werd geplaatst, kunststof ramen met 3-dubbel glas (en rolluiken) werden geplaatst enz... Alle werkzaamheden werden uitgevoerd door gerenommeerde firma's/handwerkerbedrijven!

Hier heeft men de uitzonderlijke kans een huis te kopen welke men direct kan betrekken zonder voorgaande renovatie, het gehele object is in een perfecte staat van onderhoud!

Het vrijstaande woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 136 m² en staat op een mooi grondstuk van 1.044 m² groot.

Het huis heeft een degelijke oliegestookte centrale verwarming (oliegestookte ketel van bouwjaar 2009) met warmwaterbereiding en vloerverwarming in de badkamer.
Verder heeft het woonhuis een ruime inpandige garage met electrisch bediende sectionaal garagedeur.

Opvallend bij dit mooie woonhuis is de moderne indeling, de lichtdoorstroomde woonruimtes en het mooie uitzicht, zowel aan de voorkant als aan de achterzijde, beide uitzichten zijn onverbouwbaar!

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar souterrain, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en WC, keuken met moderne inbouwkeuken en toegang naar terras en tuin, ruime eet-/woonkamer met uitzicht.

Souterrain:
Gang, stookruimte, tankruimte, waskeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger met WC, kamer met toegang naar tuin (via overdekt terras), inpandige garage.

Zolder:

Bereikbaar via vlizotrap.

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Tel: 0049 6591 984 14 15

Uw Vlaamse Makelaar in de Eifel!