Je vends ma belle maison dans les Abruzzes, à San Vittorino, dans la réserve naturelle de la Majella, à une encablure de la petite cité de Caramanico Terme, célèbre pour ses eaux thermales. Fibre optique, gaz de ville, à 15 km de la voie rapide pour rejoindre en 50 minutes l’aéroport de PESCARA et la côte balnéaire adriatique. Prix aller-retour Charleroi-Pescara, 50 euros. A deux heures de Rome en bus. A Caramanico : pharmacie, boucherie, surface commerciale, etc. La piscine municipale (extérieure et surplombant la Valle de l’Orfento) sera réouverte après travaux pour l’été 2027. Station de ski à une heure 30. Nombreuses randonnées (Chemin de saint Thomas). L’air et l’eau de la fontaine de San Vittorino vous remettront d’aplomb en quelques jours. Vous êtes au pied des Apennins, dans le confort auquel vous êtes habitués. Trois chambres, deux salles de bains,un living, une belle cuisine équipée, un garage (interne), une cantine, un local technique. Vous disposez de deux jardinets, le verdoyant, devant la maison, avec son cerisier, son figuier et son allure anglaise. A l'arrière, un jardin de pierre et de sable avec la piscine de 4 mètres de diamètre hors sol. En tout, quatre balcons dont celui de la chambre matrimoniale qui donne sur la Majella. La toiture est bonne. Le toit est isolé. Double vitrage partout. Les matériaux (châssis, pavements, portes, cuisine, etc.) sont neufs. Cette maison a été restaurée en 2015.
Vendue semi-meublée. (restent : frigo, lit matrimonial, machine à laver et grande armoire pour vêtements, le tout neuf). Porte d’entrée doublée. Vous profiterez du feu ouvert de la cuisine ou de celui du living. Chauffage central au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces.
Vous pouvez la choisir comme seconde ou première résidence. SI seconde résidence, taxe annuelle en Italie 360 euros. Plan cadastral annexé. Notaire: Dottor Daniela Giampietro, Alanno. Droits d'enregistrement: 4000 euros si seconde résidence.
Pour les visites , s’adresser à la propriétaire, G.Tellier: gtellier1@gmail.com ou 0032 473 87 07 19. Nombreuses photos et videos disponibles.