CHEZ MEILLEURSBIENS – Brigitte VANPOUILLE

Maison de caractère avec jardin, atelier/garage et studio – Un beau potentiel pour une résidence principale.

À proximité de la Canche, au cœur du triangle recherché STELLA-PLAGE – LE TOUQUET-PARIS-PLAGE – ÉTAPLES-SUR-MER et son port de plaisance, découvrez cette MAISON INDIVIDUELLE de 1936 qui conjugue charme de l’ancien, luminosité et potentiel d’aménagement.

Édifiée sur un JARDIN ensoleillé d’environ 350 m², cette propriété vous séduira, qui recherchez une résidence principale avec de beaux volumes et la possibilité d’adapter les espaces à votre mode de vie.

Une MAISON DE CARACTERE et lumineuse. :

Dès l’entrée, les carreaux de ciment préservés témoignent du charme de cette maison ancienne. La pièce de vie, lumineuse et traversante, accueille un poêle à bois et s’ouvre sur la cuisine, offrant un espace convivial au quotidien.
À l’étage, un palier et 2 chambres + salle de bains.

Un potentiel d’aménagement pour une maison familiale :

La propriété comprend également un GRAND STUDIO ATTENANT de 38 m², avec entrée privative, cuisine équipée, salle de bains et WC raccordés au tout-à-l’égout.

En créant une communication entre le studio et la maison principale, il serait possible d’envisager un réagencement pour obtenir 3 CHAMBRES + 1 SUITE PARENTALE, selon le projet retenu.
Cette configuration permettrait de faire évoluer la maison vers un espace de vie familial plus spacieux, tout en conservant une partie indépendante pour accueillir un proche ou aménager un espace de travail.

Un ATELIER aux multiples possibilités :

Un atelier d’artiste d’environ 50 m² complète l’ensemble. Doté de verrières apportant une belle lumière naturelle, il offre également la possibilité d’être ouvert sur le jardin.
Cet espace conviendra à une activité créative, à un bureau ou à un projet d’aménagement complémentaire.
Il permet également d’entrer 2/3 VEHICULES ou PETIT BATEAU, selon leur gabarit.

Jardin, cave et stationnement :

Le jardin ensoleillé d’environ 350 m² offre un agréable espace extérieur, SANS VIS-A-VIS et piscinable.

La maison bénéficie également :
• D’une GRANDE CAVE d’environ 40 m², occupant toute l’emprise de la maison, avec accès direct au jardin.
• 1 PARKING extérieur.
• D’un potentiel d’aménagement des combles et de l’atelier, pour une évolution des volumes selon les besoins.

Une maison à faire évoluer selon votre projet de vie :

Résidence principale, maison familiale avec suite parentale, espace indépendant pour un proche ou possibilité de concilier habitation et ACTIVITE PROFESSIONNELLE avec visibilité : cette propriété offre plusieurs perspectives d’aménagement.

Son cachet, sa luminosité, son jardin et ses volumes annexes constituent de véritables atouts si vous souhaitez créer un lieu de vie adapté à vos besoins.

Une maison de caractère qui mérite d’être découverte pour apprécier pleinement ses possibilités.

DPE maison - E
DPE appt - F
Chauffage centrale (bois à pellets) et triples vitrages
Taxe foncière 2026 : 1.281 €
Prix : 385 000 € HAI

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi par tél. et WhatsApp (visites virtuelle ou sur place sur rdv : semaine et week-end).

Tél : +33 6 82 90 25 63
Email : bvanpouille@gmail.com
Site : https:meilleursbiens.com/annonce/a20d6c6e-9d42-4e25-a2e1-a9bdb6121ffe