Maison de campagne récemment rénovée à vendre par le propriétaire

Provence - Blauvac, Vaucluse, Comtat Venaissin au pied du Mont Ventoux – 30 minutes d’Avignon / 75’ de Aix-en-Provence

780 000 € – pas de commission d'agence / courtier

www.lemontagard.fr

Idéale comme résidence principale ou secondaire, pour un usage personnel ou la location

Un emplacement de rêve pour les cyclistes, les randonneurs, les amoureux de la nature, les gourmets et les amateurs de vin...


Située dans la magnifique région du Comtat Venaissin, au cœur des vignobles, des oliveraies et des villages provençaux, cette propriété bénéficie d’un emplacement extrêmement calme, exposé plein sud et à l’écart de toute route de grand passage, avec une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes.

Cette maison de campagne indépendante et intemporelle a été entièrement modernisée avec des matériaux haut de gamme. Elle dispose d’un appartement indépendant accessible par un escalier extérieur au 1er étage, d’une grande piscine et d’un vaste terrain nécessitant peu d’entretien, situé sur une colline offrant une vue magnifique, dans un emplacement bien protégé du mistral.

· Superficie du terrain 4 400 m²
· Surface au sol env. 162 m² avec terrasse extérieure couverte / env. 141 m² sans
· Nombre de pièces 6
· Chambres 4 (dont un espace ouvert à l’étage pouvant servir de chambre, de bureau ou autre)
· Salle de bains / douche 3
· WC 3
· Piscine env. 11 x 5 m
· Grand garage
· Deux caves / vide sanitaire sous la maison principale
· Buanderie
· Grande remise de jardin indépendante

· Poêle à bois dans le salon du rez-de-chaussée
· Climatiseurs à pompe à chaleur dans le salon du rez-de-chaussée et dans les trois chambres indépendantes.

· Raccordement à la fibre optique

· Classement énergétique DPE C / GES A


Sur demande, entièrement meublé (à quelques exceptions près) avec du mobilier haut de gamme (nombreuses marques de design renommées), y compris les appareils électroménagers, etc. – la propriété et prêt à emménager ou à louer.

Détails, plan et nombreuses photos sur notre site web www.lemontagard.fr
- à consulter de préférence sur un ordinateur


Vente entre particuliers – En France, toutes les ventes immobilières – qu’elles se fassent par l’intermédiaire d’un agent immobilier ou directement – doivent être réalisées par un notaire agréé par l’État. Celui-ci se charge des contrats de vente, de la vérification des titres de propriété et gère les flux financiers à titre fiduciaire. L'achat direct auprès du propriétaire est une pratique très courante en France, car le processus est entièrement encadré par le notaire et permet aux deux parties d'éviter de payer une commission d'agence. L'économie réalisée sur un bien immobilier de cette gamme de prix s'élève généralement à 5-8%.

Les sollicitations d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées. Si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à nous contacter si vous disposez d’un mandat d’achat écrit et que vos honoraires sont pris en charge par votre mandant.

Toutes les informations et dimensions sont fournies sous réserve d’erreurs.