Oude voormalige boerderij met prachtig uitzicht | Eigen perceel van 1.100 m² op een afgelegen locatie | Recht van overpad tot aan het perceel
7690 Mosvik
Goede vliegverbindingen naar de luchthaven van Trondheim, Noorwegen.
Vanaf de luchthaven van Trondheim is het ongeveer 1 uur en 25 minuten rijden naar de woning.
Woonoppervlakte: 105 m²
Bouwjaar: ca. 1800
Slaapkamers: 3
Perceel: 1.107 m² eigen grond
Deze voormalige boerderij ligt op een rustige en afgelegen locatie, zonder inkijk van andere woningen. De woning staat op een zonnig perceel van circa 1.100 m² en biedt een prachtig uitzicht op de zonsopgang boven het water, met de natuur direct voor de deur.
Hier geniet u van een unieke combinatie van rust, schitterende vergezichten en traditionele Noorse bebouwing – ideaal als vakantiewoning midden in de natuur.
Enkele bijzondere pluspunten

• Geregistreerd recht van overpad, inclusief rechten op brandhout en drinkwater.
• Diverse moderniseringen uitgevoerd, waaronder nieuwe gevelbekleding, ramen, deuren, houtkachel en roestvrijstalen schoorsteen (2019).
• Rustige omgeving met uitstekende mogelijkheden voor vissen, jagen en andere buitenactiviteiten gedurende het hele jaar.
• Moderne roestvrijstalen schoorsteen voor de houtkachel in de op het zuiden gelegen woonkamer.
• Parkeerplaats op eigen terrein.

Indeling
Woonhuis
Begane grond

• Hal
• Keuken
• Woonkamer
• Tweede woonkamer

Eerste verdieping

• Overloop
• Slaapkamer
• Slaapkamer 2
• Slaapkamer 3

Schuur
Begane grond

• Twee bergruimtes

Eerste verdieping

• Drie bergruimtes

Bijgebouw
Verwarming
De woning wordt verwarmd met een houtkachel. De houtkachel in de op het zuiden gelegen woonkamer is gemoderniseerd en functioneert naar behoren.
In 2019 is een roestvrijstalen schoorsteen geplaatst, waardoor eventuele scheuren in het oude metselwerk geen invloed hebben op de werking.
De oude stookinstallatie, schoorsteen en haard aan de noordzijde zijn buiten gebruik gesteld en verzegeld. Wanneer deze opnieuw in gebruik worden genomen, moeten eerst de geconstateerde gebreken worden hersteld en dient dit bij de bevoegde brandweerautoriteit te worden gemeld.
Elektriciteit
De woning was vroeger aangesloten op het elektriciteitsnet. De elektrische installatie is nog aanwezig.
In de directe omgeving lopen elektriciteitsleidingen. Een koper dient zelf bij de netbeheerder navraag te doen naar de kosten en mogelijkheden voor een nieuwe aansluiting.
SEFRAK-registratie
De SEFRAK-registratie betekent niet dat de woning officieel een beschermd monument is.
Wel geeft deze registratie aan dat het gebouw cultuurhistorische waarde kan hebben of deel uitmaakt van een waardevol cultuurhistorisch landschap.
Toegang, water en riolering

• Buitentoilet (traditioneel droogtoilet).
• Geen aansluiting op de openbare watervoorziening.
• Wel bestaat er een gebruiksrecht om water te halen uit de bestaande waterinstallatie.
• Eigen toegangsweg via een landbouwweg. Dit recht van overpad is officieel geregistreerd.
• Ongeveer 330 meter privéweg vanaf de dichtstbijzijnde openbare weg tot aan de woning.
• Op het perceel bevindt zich een oude waterput waarvan een waterleiding naar de kelder van de woning loopt.

Bezichtiging
Een online bezichtiging is eveneens mogelijk.
Wilt u deelnemen aan een bezichtiging, dan is het belangrijk dat u zich uiterlijk twee dagen vóór de geplande bezichtiging aanmeldt.
Belangrijke informatie over de aankoop van een woning in Noorwegen
Voor alle woningen en vakantiewoningen in Noorwegen wordt een technische bouwkundige inspectie uitgevoerd. Daarbij wordt een officieel bouwkundig rapport (Tilstandsrapport) opgesteld.
Bij aankoop van een woning in Noorwegen heeft u bovendien 5 jaar wettelijke aansprakelijkheid voor verborgen gebreken (reclamatierecht na aankoop).
Over mij
Ik kom uit Noorwegen (Tromsø) en heb meerdere jaren in Hamburg gewoond. Inmiddels woon ik elders en ben ik getrouwd met een Belgische man.
Ik werk samen met erkende makelaars in Noorwegen en selecteer woningen waarvan ik denk dat ze bijzonder interessant zijn voor Nederlandse, Belgische en Duitse kopers.

464378548