Droomt u van rust, natuur en ruimte? Dan is deze instapklare woning in het charmante dorp Boldogasszonyfa, in de provincie Baranya (Hongarije), precies wat u zoekt.

Boldogasszonyfa is een rustig dorp met ongeveer 500 inwoners, gelegen tussen Szigetvár (16 km) en Kaposvár (24 km). Er wonen verschillende buitenlandse gezinnen, waardoor u zich snel thuis zult voelen. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen, vissen en genieten van de natuur. Op wandelafstand bevinden zich de Horgásztanya-Kemping met visvijver en de 67-es Panzió, waar u terecht kunt voor een hapje en een drankje. Ook de historische Igmándy-kúria ligt in de omgeving.

In zowel Szigetvár als Kaposvár vindt u alle nodige voorzieningen, zoals thermale baden, ziekenhuizen, supermarkten (SPAR, Lidl en Tesco), bouwmarkten, apotheken en diverse andere winkels.

Indeling van de woning
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m² en is praktisch ingedeeld:

Ruime leefruimte van 28 m² met gezellige houtkachel en schuifdeur naar het terras.
Eetplaats van 9 m², aansluitend op de leefruimte.
Volledig ingerichte keuken van 5,5 m² met elektrische oven, keramische kookplaat, dampkap en vaatwasser.
Badkamer van 4 m² met inloopdouche, designradiator en lavabo.
Apart toilet.
Drie slaapkamers van 12,5 m², 11,5 m² en 9,5 m².
Inkomhal van 9,5 m².
Buiten geniet u van:

Twee terrassen van 30 m² en 15 m².
Carport van 15 m².
Buitendouche.

Extra troeven
Houten ramen met dubbele beglazing.
Geïsoleerd dak met glaswol.
Ruime zolder van 65 m², volledig afgewerkt met gipskarton en reeds voorzien van centrale verwarming. Ideaal om een extra slaapkamer, hobbyruimte of studio te creëren.
Combiketel voor warm water en centrale verwarming.
Ondergrondse propaantank van 5 m³.
Elektriciteit (220V), leidingwater, internet, waterput en biologische septische tank met drie compartimenten.
Degelijke stenen constructie.
De meeste meubels blijven in de woning; enkel de persoonlijke bezittingen worden meegenomen.
Groot perceel met eigen visvijver
De woning ligt op twee kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van maar liefst 8.309 m².

Een absolute blikvanger is de privévisvijver van ongeveer 1.000 m² (ca. 50 x 20 meter), ideaal voor wie houdt van vissen, natuur of gewoon wil genieten van absolute rust.

Een unieke kans
Deze woning verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk bewoonbaar. Dankzij de rustige ligging, de grote grondoppervlakte en de eigen visvijver is dit een uitstekende investering, zowel als permanente woning, tweede verblijf of vakantiewoning met verhuurmogelijkheden.

Bent u op zoek naar een plek waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard.

De laatste 2 foto's zijn van een visvijver in de buurt.
De vraagprijs in € 145.000 in Huf 51.300.000 dit is enkel een indicatie de dagkoers wordt steeds berekend.
Voor verdere inlichtingen kan je mailen naar
info@honedimexma.com
Gsm nr. +36303732483