Penthouse d’angle au premier étage avec 2 chambres et 1 salle de bain dans une urbanisation de style classique. L’appartement comprend un grand salon-salle à manger avec terrasse et accès à un solarium privé de 60 m2 avec vue panoramique sur la mer et les montagnes, une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four, lave-linge et hotte aspirante, deux chambres et une grande salle de bain.
La maison dispose d’une place de parking souterrain incluse dans le prix.
Le complexe Terrazas de Palomares est situé dans la partie nouvellement construite de Palomares, à environ 1-2 km de la plage. Le lotissement dispose d’un ascenseur et d’une piscine communautaire.
Palomares est un village traditionnel en plein développement, qui bénéficie de la tranquillité et du charme de la proximité de la côte et de la campagne. Le village compte plusieurs magasins, bars et restaurants. D’autre part, les villes côtières de Garrucha, Villaricos et Mojácar sont à quelques kilomètres et dans un rayon de 10 km, vous trouverez 3 terrains de golf, 2 ports de plaisance, un circuit de karting, un parc aquatique et à 20 km commence le parc naturel de Cabo de Gata avec de magnifiques plages vierges.
Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du TRLDCU (Loi Générale Espagnole pour la Défense des Consommateurs et Utilisateurs), le prix du bien immobilier SERA AUGMENTÉ des montants suivants :
IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACHETEUR :
En cas de TVA, au taux en vigueur de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la TVA). En plus de la TVA, l’Acte Juridique Documenté (AJD) doit être payé, qui en Almería est de 1,2 %.
En cas de Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), celle-ci est calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat ou la valeur cadastrale de référence, variant entre 3,5 % et 7 % selon la situation de l’acheteur, conformément au Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre.
FRAIS DE NOTAIRE ET D’ENREGISTREMENT :
Ces frais sont soumis à un tarif officiel. Les frais de notaire sont estimés entre 600 € et 1 250 € (0,5 % à 1 % du prix du bien). Les frais d’enregistrement sont estimés entre 300 € et 700 € (0,1 % à 0,5 % de la valeur du bien), conformément aux Décrets Royaux 1426/1989 et 1727/1989 du 17 novembre.
HONORAIRES DE L’AGENCE IMMOBILIÈRE :
Notre agence ne facture aucune commission à l’acheteur.
EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE :
Les frais supplémentaires devront être convenus directement avec l’établissement financier.
POUR LE CALCUL DU PRIX FINAL, veuillez contacter Almeria Property Investments afin d’obtenir une offre personnalisée en fonction de la situation personnelle de l’acheteur.