Située dans un hameau à 30 minutes à l'est de Périgueux, notre propriété entièrement rénovée jouit d'une vue imprenable sur la campagne de la Dordogne.
Le rez-de-chaussée comprend :
Spacieuse cuisine-salle à manger de 38,25 m² avec une grande cheminée abritant un poêle-cuisinière à bois Esse Ironheart, en plus d'une cuisine entièrement équipée. Fenêtres triple exposition offrant des vues et une lumière naturelle abondante.
Salon de 30,84 m² avec cheminée et poêle à bois, bénéficiant également de vues et de lumière naturelle grâce à des fenêtres à double exposition.
Un couloir/vestiaire de 9,13 m² mène à la chambre du rez-de-chaussée de 17,21 m², avec des fenêtres double exposition. Le couloir dessert une salle d'eau de 6,24 m² et des toilettes séparées de 1,75 m².
Au premier étage, il y a une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC attenants de 13,60m², une deuxième chambre de 7,74m², et un grenier de 15,20m².
La propriété bénéficie du chauffage central au fioul et du double vitrage partout.
Connexion internet fibre optique installée
Attenant à la maison se trouve une grange de 33,16 m², une buanderie/chaufferie de 7,38 m², et un débarras avec un lavabo de 5,74 m².
À l'extérieur se trouve un bâtiment four à pain de 18,18 m², et une remise supplémentaire attenante à la grange de 12,70 m².
Une cave voûtée sous la maison contient un chauffe-eau électrique
À l'écart de la maison se trouve une autre grange de 61,60 m².
Le jardin est clos et entièrement fermé, principalement par un solide mur de pierre
Surface totale du terrain 4335m²
Alimentation en eau du réseau. Drainage vers fosse septique
Taxe Foncière (2025) 1 140 €
Diagnostic de Performance Énergétique établi le 3 juin 2026 : Consommation d'énergie conventionnelle : 262 kWh ep/m².an (Classe E) Émissions estimées : 34 kg eqCO2/m².an (Classe D) Coûts annuels estimés : entre 2 650 € et 3 670 € par an, sur la base des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023