Opbrengsteigendom: vrijstaand 3-familiehuis met dubbele garage in Kalenborn

Dit ca. 1977 massief gebouwde meerfamiliehuis staat rustig gelegen in de gemeente Kalenborn, welke bij de Verbandsgemeinde Gerolstein hoort. Zowel Gerolstein, Hillesheim als Prüm zijn met de auto snel bereikbaar.

Het betreft hier een ruim gebouw met 3 woningen en 2 garages welke compleet verhuurd is.

Het woonhuis heeft kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, een moderne oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding, internet via glasvezel, 2 ruime balkons enz...

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 289 m² verdeeld over de woning op het gelijkvloers met ca. 110 m² en de eerste etage met ook ca. 110 m² en ten slotte de woning in het souterrain met ca. 69 m² woonoppervlakte.
Het geheel staat op een grondstuk van 649 m² groot. De tuin wordt door de 3 huurders gebruikt.

De totale Jahresnettokaltmiete bedraagt momenteel ca. € 19.588,-
De huurcontracten zijn Indexmietcontracten.
De 3 inbouwkeukens horen bij het object en zijn in de koopprijs inbegrepen.

Indeling:

Gelijkvloers + eerste etage:

Entree/gang, keuken met inbouwkeuken, eet-/woonkamer met toegang naar balkon, badkamer met douche, WC en aansluiting voor wasmachine, gasten-WC. 3 slaapkamers.

Souterrain:

Entree/gang, badkamer met douche en WC, slaapkamer, keuken met inbouwkeuken, eet-/woonkamer met toegang naar tuin.

Voorraadkelder, stookruimte met oliegestookte ketel, ondergrondse olietank.

Dubbele garage.

Uw Belgische makelaar in de Eifel

Jonathan en Didier Agneessens
Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Straße 51
54568 Gerolstein
Tel. 0049 6591 984 14 15
Handy: 0049 171 334 15 11