Landhuis in de Dordognevallei
Zuidwest-Frankrijk, in het hart van de Périgord Noir, in de vallei van ondermeer de kastelen van Beynac, Castelnaud-la-Chapelle, Les Milandes, Fayrac, Commarque...

Aan de rand van een klein, pittoresk dorpje gelegen langs de oevers van de Dordogne, nabij de kastelen van Beynac, Fayrac, Milandes, Commarque, Castelnaud la Chapelle
Niet ver van alle nutsvoorzieningen, handel, grootwarenhuizen, enz.
Warm en zonnig, het biedt een functionele indeling op twee onafhankelijke verdiepingen. De aanpasbare structuur is ideaal voor een gezin, een investeringsobject voor verhuur of een professionele praktijk.
Bouwjaar: 2000
Indeling in twee woongedeelten:
Op het gelijkvloers: een ruime woonplaats met open keuken, die uitgeeft op een veranda van ongeveer 18 m² en een afgesloten, betegeld terras van ongeveer 66 m².
Het slaapgedeelte omvat een ruime slaapkamer en een badkamer met wc.
In de benedenverdieping: een berging met de electrische warmwaterboiler.
Een tweede woonkamer, een ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om een ​​tweede of meerdere slaapkamers te creëren, afhankelijk van het beoogde gebruik, een extra badkamer met wc en een wasruimte.
Ramen en deuren: PVC. Dubbele beglazing.
Verwarming
Converteerbare airconditioning (koeling in de zomer).
Elektrische radiatoren.
Houtkachel mogelijk.
Bijgebouwen: Tuinschuur.
Grond
Het huis is zuidgericht, gebouwd op een gedeeltelijk omheind perceel met een onbelemmerd uitzicht van zonsopgang tot zonsondergang.
Samen met het aangrenzend perceel voor een oppervlakte van ongeveer 7.150 m².
Individuele sanitaire voorzieningen: Septische put en vetput.
Grondbelasting: € 940 in 2025
Grondoppervlakte waarop het huis en de bijgebouwen staan en het angrenzend, onbebouwd perceel, samen ongeveer 7.150 m².
Bebouwde oppervlakte der twee niveaus, samen ongeveer 140 m² .
DIAGNOSE ENERGIEPRESTATIES: uitgevoerd op 5 maart 2026
ENERGIEPRESTATIES: Conventioneel energieverbruik: 178 kWh/m²/jaar Beoordeling: C Geschatte EMISSIES: 6 kg CO₂-equivalent/m²/jaar Beoordeling: B
REGENWATEROPVANG Ongeveer 6.000 liter verdeeld over meerdere tanks.