Si vous recherchez un appartement lumineux et élégant, cette propriété située au premier étage à Palomares représente une excellente opportunité pour profiter d’un style de vie confortable et détendu sur la Costa de Almería.
Le logement offre un spacieux salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées double vitrage apportant beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à la terrasse — idéale pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec électroménagers et plans de travail en granit.
L’appartement dispose de deux grandes chambres doubles avec placards intégrés. La chambre principale possède une salle de bain en suite et une seconde salle de bain familiale avec baignoire complète l’ensemble.
Le véritable atout de ce bien est son solarium privé de 33 m² avec vue panoramique sur la mer Méditerranée — un espace parfait pour profiter du soleil toute l’année.
Caractéristiques supplémentaires
• Vendu entièrement meublé
• Climatisation gainable chaud/froid
• Place de parking souterrain incluse
• Débarras privé (4 m²)
Résidence exclusive – Seulement 20 appartements
Résidence sécurisée et paisible avec :
• Piscine communautaire
• Faibles charges de copropriété (env. 63 €/mois)
Emplacement Idéal
À quelques pas du centre de Palomares avec commerces, banques, pharmacie, bars et restaurants.
La plage se trouve à seulement 3 km. À proximité :
• Garrucha, Mojácar et Villaricos
• 3 golfs, 2 marinas, karting et parc aquatique à moins de 10 km
• Parc Naturel de Cabo de Gata à environ 20 km
Excellente Accessibilité
• 45 min Aéroport d’Almería
• 1h15 Aéroport de Murcie
• 2h Aéroport d’Alicante
Une Opportunité Unique
Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.
Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du TRLDCU (Loi Générale Espagnole pour la Défense des Consommateurs et Utilisateurs), le prix du bien immobilier SERA AUGMENTÉ des montants suivants :
IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACHETEUR :
En cas de TVA, au taux en vigueur de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la TVA). En plus de la TVA, l’Acte Juridique Documenté (AJD) doit être payé, qui en Almería est de 1,2 %.
En cas de Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), celle-ci est calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat ou la valeur cadastrale de référence, variant entre 3,5 % et 7 % selon la situation de l’acheteur, conformément au Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre.
FRAIS DE NOTAIRE ET D’ENREGISTREMENT :
Ces frais sont soumis à un tarif officiel. Les frais de notaire sont estimés entre 600 € et 1 250 € (0,5 % à 1 % du prix du bien). Les frais d’enregistrement sont estimés entre 300 € et 700 € (0,1 % à 0,5 % de la valeur du bien), conformément aux Décrets Royaux 1426/1989 et 1727/1989 du 17 novembre.
HONORAIRES DE L’AGENCE IMMOBILIÈRE :
Notre agence ne facture aucune commission à l’acheteur.
EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE :
Les frais supplémentaires devront être convenus directement avec l’établissement financier.
POUR LE CALCUL DU PRIX FINAL, veuillez contacter Almeria Property Investments afin d’obtenir une offre personnalisée en fonction de la situation personnelle de l’acheteur.