Cet appartement spacieux et magnifiquement décoré, situé au quatrième étage et accessible par ascenseur, bénéficie d’une disposition exceptionnelle. Le salon, la salle à manger et la grande chambre donnent sur une magnifique terrasse orientée sud-est, offrant une vue imprenable sur la mer.
En entrant dans l’appartement, vous êtes accueilli par un salon et un coin repas lumineux et aéré sur votre droite, avec deux paires de portes coulissantes qui inondent la pièce de lumière naturelle. Les portes du salon mènent à une terrasse couverte, l’endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue.
La cuisine entièrement équipée dispose de plans de travail en granit et d’appareils électroménagers de haute qualité, notamment un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un lave-vaisselle, un lave-linge, un micro-ondes encastré, une plaque de cuisson en vitrocéramique et un four.
À gauche du hall, vous trouverez deux chambres doubles et deux salles de bains. La plus grande chambre dispose d’une salle de bains attenante et d’un accès direct à la terrasse par une porte vitrée. Une salle de bains est équipée d’une baignoire, tandis que l’autre dispose d’une douche moderne.
Équipements supplémentaires
Cette propriété dispose d’un certain nombre d’équipements supplémentaires :
– Place de parking couverte dans le garage
– Climatisation (chaud/froid) dans le salon et la chambre principale
– Volets roulants
aux fenêtres des deux salles de bains
– Vendue entièrement meublée et prête à emménager
Équipements communs
Le complexe résidentiel Al-Andalus Thalassa propose toute l’année un large éventail d’activités de loisirs.
– Piscines extérieures
– Courts de tennis et de paddle
– Aires de jeux pour enfants
– Spa et salle de fitness avec sauna, hammam, jacuzzi, salle de fitness bien équipée et piscine intérieure chauffée.

Al-Andalus Thalassa est idéalement situé entre la ville historique de Vera et les plages immaculées de Vera Playa, à seulement cinq minutes. Vera Playa est réputée pour son sable blanc et ses eaux cristallines, ainsi que pour ses nombreux bars, boutiques et restaurants animés.
Les attractions à proximité comprennent :
– Un parc aquatique
– Plusieurs terrains de golf
– Le parc naturel de Cabo de Gata
– Le complexe sportif Puerto Rey avec salle de fitness, minigolf, courts de tennis et de paddle
– Une piste de karting

Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter pleinement du style de vie andalou !
IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACHETEUR :
En cas de TVA, au taux en vigueur de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la TVA). En plus de la TVA, l’Acte Juridique Documenté (AJD) doit être payé, qui en Almería est de 1,2 %.
En cas de Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), celle-ci est calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat ou la valeur cadastrale de référence, variant entre 3,5 % et 7 % selon la situation de l’acheteur, conformément au Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre.
FRAIS DE NOTAIRE ET D’ENREGISTREMENT :
Ces frais sont soumis à un tarif officiel. Les frais de notaire sont estimés entre 600 € et 1 250 € (0,5 % à 1 % du prix du bien). Les frais d’enregistrement sont estimés entre 300 € et 700 € (0,1 % à 0,5 % de la valeur du bien), conformément aux Décrets Royaux 1426/1989 et 1727/1989 du 17 novembre.
HONORAIRES DE L’AGENCE IMMOBILIÈRE :
Notre agence ne facture aucune commission à l’acheteur.
EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE :
Les frais supplémentaires devront être convenus directement avec l’établissement financier.
POUR LE CALCUL DU PRIX FINAL, veuillez contacter Almeria Property Investments afin d’obtenir une offre personnalisée en fonction de la situation personnelle de l’acheteur.