Découvrez cette élégante villa neuve orientée plein sud dans le quartier calme et de plus en plus populaire de Huerta Nueva à Los Gallardos. La maison est entièrement conçue sur un seul niveau et combine une architecture moderne, des finitions de haute qualité et un aménagement parfaitement adapté à la vie méditerranéenne.
La villa se trouve sur un terrain privé de 333 m² et bénéficie de la lumière du soleil toute la journée, baignant l'intérieur de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et agréable.
La maison dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains modernes. La chambre principale offre un luxe supplémentaire avec un dressing, une salle de bains privative et de grandes fenêtres avec accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour la vie intérieure et extérieure.
Le spacieux espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et cuisine est situé au centre de la maison dans un aménagement ouvert et lumineux. De grandes fenêtres coulissantes relient parfaitement la maison à la terrasse et à la piscine privée, parfaites pour le confort et les divertissements au quotidien.
Grâce à ses lignes épurées, ses matériaux de qualité et ses installations économes en énergie, cette villa est idéale comme résidence permanente, résidence secondaire ou investissement, dans un endroit calme mais facilement accessible à proximité de toutes les commodités.
Construction et qualité

• Fondation et structure en béton armé conformes aux normes modernes
• Excellente isolation thermique grâce à des systèmes de revêtement de sol avancés
• Construction guidée avec une garantie structurelle de 10 ans
Confort et efficacité
• Système aérothermique pour la climatisation et l'eau chaude •
Chauffage au sol dans toute la maison pour un confort tout au long de l'année
Caractéristiques principales •
Emplacement orienté plein sud •
Piscine privée •
Maison moderne de plain-pied • 3 chambres | 2 salles de bain
• Surface bâtie d'environ 115 m²
• Terrain d'environ 333 m²
• À 10 minutes à pied des commerces et commodités de Los Gallardos
• À 15 minutes en voiture de la plage
Une maison magnifiquement conçue avec lumière, intimité et confort moderne — une excellente opportunité !

INFORMATIONS LÉGALES
Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :

• Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
• Frais d'acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
• Agence : 0€ de commission pour l'acheteur.
• Financement : Frais selon les conditions de votre banque.

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