Découvrez cet appartement d’angle lumineux et magnifiquement rénové dans la résidence prisée de Torrelaguna. Idéalement situé à seulement 300 mètres des plages de Vera Playa, ce bien offre un mélange parfait de confort moderne et d’emplacement de choix.
Points forts du bien :
Luminosité Exceptionnelle : Grâce à sa position en angle, le salon bénéficie de deux grandes fenêtres et d’un accès direct à une terrasse privée donnant sur la piscine.Cuisine : Style américain, entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four y plaque vitrocéramique).Chambre et Bain : Une chambre double lumineuse avec placard intégré et une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne.Rénovations et Extras : Récemment mis au goût du jour avec des prestations de qualité : 2 nouvelles unités de climatisation, moustiquaires partout, chauffage électrique dans la salle de bain et un WC de style japonais très moderne.Prêt à emménager : Rideaux, luminaires et électroménager inclus.
Vie à Torrelaguna : Résidence sécurisée avec deux zones de piscines, jardins tropicaux, supermarché et bar-restaurant sur place. Emplacement idéal à côté de la promenade reliant Vera au port de Garrucha.
Conformément aux dispositions de l’article 20.1 du TRLDCU (Loi Générale Espagnole pour la Défense des Consommateurs et Utilisateurs), le prix du bien immobilier SERA AUGMENTÉ des montants suivants :
IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACHETEUR :
En cas de TVA, au taux en vigueur de 10 % (Loi 37/1992 du 28 décembre relative à la TVA). En plus de la TVA, l’Acte Juridique Documenté (AJD) doit être payé, qui en Almería est de 1,2 %.
En cas de Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), celle-ci est calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix d’achat ou la valeur cadastrale de référence, variant entre 3,5 % et 7 % selon la situation de l’acheteur, conformément au Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre.
FRAIS DE NOTAIRE ET D’ENREGISTREMENT :
Ces frais sont soumis à un tarif officiel. Les frais de notaire sont estimés entre 600 € et 1 250 € (0,5 % à 1 % du prix du bien). Les frais d’enregistrement sont estimés entre 300 € et 700 € (0,1 % à 0,5 % de la valeur du bien), conformément aux Décrets Royaux 1426/1989 et 1727/1989 du 17 novembre.
HONORAIRES DE L’AGENCE IMMOBILIÈRE : Notre agence ne facture aucune commission à l’acheteur.
EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE : Les frais supplémentaires devront être convenus directement avec l’établissement financier.
POUR LE CALCUL DU PRIX FINAL, veuillez contacter Almeria Property Investments afin d’obtenir une offre personnalisée en fonction de la situation personnelle de l’acheteu