Découvrez une propriété d’exception alliant le charme andalou authentique et l’élégance moderne. Établie sur un terrain clos de 1 521 m², cette villa rénovée avec style offre une intimité rare et de grands volumes, tout en étant à proximité immédiate de la mer.
Agencement et Prestations :
Espaces de Réception : Un salon majestueux avec une grande cheminée et trois doubles portes ouvrant sur le patio. Un second salon plus intime avec poêle à bois complète l’espace de vie.Cuisine et Salle à Manger : Salle à manger séparée avec poutres apparentes et cuisine équipée de plans de travail en granit, toutes deux donnant sur un patio arrière idéal pour les repas en plein air.6 Chambres : La villa dispose de deux suites parentales, deux chambres simples et une cinquième chambre avec son propre salon privé et poêle à bois. La sixième chambre sert actuellement de bureau.
L’Extérieur : Le cœur de la propriété est son vaste patio central avec piscine, bar extérieur, terrasse couverte et fontaines, créant une atmosphère de sérénité absolue.
Potentiel Professionnel : Grâce à sa constructibilité résiduelle (sous réserve d’autorisations), cette demeure est parfaite pour un projet de B&B de charme ou une maison d’hôtes de luxe au centre de Mojácar Playa.
INFORMATIONS LÉGALES
Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :
Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).Frais d’acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).Agence : 0€ de commission pour l’acheteur.Financement : Frais selon les conditions de votre banque.
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