Nous vous présentons cet appartement exclusif de nouvelle construction situé dans Residencial Galena, un projet moderne de seulement 13 logements offrant un design contemporain, d’excellentes finitions et un cadre paisible à Las Herrerías (Almería).
Situé au premier étage, ce bien dispose de deux chambres avec placards intégrés et de deux salles de bains entièrement équipées.
Les finitions intérieures se distinguent par un revêtement de sol en grès effet bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
La cuisine est livrée meublée et équipée d’électroménagers.
Avec une surface construite de 86 m², l’appartement comprend également un solarium privé de 28 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen, ainsi qu’un patio intérieur de 3 m² apportant lumière naturelle et ventilation supplémentaire.
Le prix inclut une place de parking souterrain et un débarra, offrant confort et espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose aussi d’une piscine communautaire, parfaite pour se détendre toute l’année.
Caractéristiques & Finitions
Structure en béton armé et murs extérieurs isolés
• Menuiserie extérieure en aluminium effet bois avec double vitrage
• Porte d’entrée blindée
• Cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique, hotte et réfrigérateur)
• Pré-installation de climatisation par conduits
• Solarium privé avec arrivée d’eau, prise électrique et point TV
• Antenne satellite communautaire et piscine commune
• Garage avec porte automatique et débarras individuel
• Carrelage antidérapant dans les terrasses et les espaces communs
Localisation
La résidence est située à Las Herrerías, un charmant village réputé pour sa tranquillité, son patrimoine historique et son environnement naturel.
À seulement 5 minutes en voiture du village côtier de Villaricos, ces appartements offrent un cadre rural paisible avec tout le charme authentique des villages andalous —idéal pour ceux recherchant nature, calme et qualité de vie à proximité de la mer.

INFORMATIONS LÉGALES
Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :

• Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).
• Frais d'acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).
• Agence : 0€ de commission pour l'acheteur.
• Financement : Frais selon les conditions de votre banque.

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