Te saneren woonhuis met garage en voortuin in Mürlenbach

Het rond 1949 massief gebouwde woonhuis staat aan de Birresborner Strasse van het mooie Burgdorp Mürlenbach in het Kylltal.
Mürlenbach heeft een perron aan de treinlijn Trier-Keulen, een gezellige Biergarten, een Bakkerij/Cafe, ligt aan de Kyll-Radweg en men heeft toegang tot een heel uitgestrekt netwerk van fiets- en wandelwegen! De rivier de Kyll is bekend en geliefd bij vliegvissers uit binnen- en buitenland.

Het woonhuis dient gesaneerd te worden en wordt verkocht in de is-toestand, dit betekent zonder ruiming door de verkoper.
Het woonhuis was betroffen van de overstromingsramp in 2021, toen is er water in het gelijkvloers gelopen.
De oliegestookte ketel en de houtkachel zijn door de schoorsteenveger afgekeurd en mogen niet meer gebruikt worden.

De woonoppervlakte bedraagt ca. 112 m², bijkomend heeft men de gebruiksoppervlakte in de garage/werkplaats en zolder.
Het perceel is 243 m² groot.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar eerste etage, 2 kamers met wastafel, badkamer met douche, WC en bidet, berging onder de trap.

Eerste etage:

Gang met deur naar buiten, gasten-WC, woonkamer, bureau, keuken, kamer met aansluitingen voor wasmachine, slaapkamer, badkamer met bad, douche, WC en bidet.

Zolder:

Uitbouwreserve.

Garage, werkplaats, stookruimte, tankruimte.

Prijs: € 42.000,- + € 1.785,- Kopersprovisie

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Tel: 0049 6591 984 14 15

Uw Belgische/Vlaamse Makelaar in de Eifel!