Description :

Superbe Appartement Neuf à Los Alcázares.
T4 de 97 m² + terrasse de 87 m² situé au 1er étage.
Livraison de Suite – Clé en main.
Neuf direct promoteur, garantie 10 ans.
Appartement Touristique avec Licence Touristique.
Spécial Investisseurs (vous ne pouvez séjourner dans un appartement touristique que maximum 4 mois/an).
Prix : 324 000 € HT. La TVA (10 %) est d'un montant de 32 400 €. ELLE EST RÉCUPÉRABLE AU MOMENT DE LA VENTE.

Caractéristiques :

3 chambres, 2 salles de bain, Cuisine ouverte, Salle à manger, Salon.
Avec une place de parking inclus.
Grande Piscine Communautaire.
L’Appartement est entièrement Meublé, Décoré et Équipé.
Plages à 1,3 km.
Golf Resort 18T à 2 km.
Proches de tous commerces, il y a un centre commercial dans la zone.
3 Supermarchés à moins de 500 m (Mercadona, Consum et Aldi).
Mac Donald à 270 m.

INVESTISSEURS :

Secteur : Costa Calida à 55 mn de l’aéroport international d’Alicante et à 26 mn de l’aéroport international de Murcia.
Prix : 324 000 € HT soit 356 400 € TTC.
Neuf direct Promoteur – Garantie 10 ans.

Présentation du programme :

Nous avons le plaisir de vous proposer un programme rare à la vente dans l’un des quartiers les plus prisés de Los Alcázares.
L’architecture élégante luxueuse, les prestations intérieures haut de gamme et les vues panoramiques sur la Laguna en font une adresse confidentielle et qualitative.

Atouts & investissement :

Résidence Touristique pour investissement locatif.
Appartement avec Licence Touristique Inclus.
Rendement brut : de 8 % à 10 % et bientôt plus de 10 % (dû au non renouvellement des licences touristiques sur les autres appartements).
Si vous le désirez, une conciergerie s'occupe de la location sur place.
Vous pouvez en profiter jusqu’à 4 mois/an.

Sécurité Patrimoniale :

Quoi qui se passe dans votre vie, vous avez un Appartement, un pied à terre à l’abri en Espagne.
Grande Piscine Communautaire.
Proximité de tous commerces et magasins et à 1,3 km des plages de sables dorés de Los Alcázares.
Facile à la revente – Très Belles finitions – Écologie : Les nouvelles constructions en Espagne mettent l’accent sur les matériaux écologiques.
Cette résidence n’est pas concernée par cette nouvelle loi qui concerne tous les appartements traditionnels en Espagne.
Nouvelle législation concernant les Locations : Deux arrêtés rendu en Août 2024 par le Tribunal Suprême Espagnol a tranché sur la question des majorités à respecter en assemblée pour interdire l’activité de location touristique d‘appartements au sein des copropriétés.

CONTACT Tel : 0033609563977 Eric Chabrier.