Permis de construire déjà accordé,
Volumes généreux et grand terrain offrant une base solide pour un projet collectif.

Grande grange avec permis de construire validé pour 322 m2.

• Un appentis de 38 m² au sol avec mezzanine, rénové et en cours de finition. 1 salle de bain.
• Et la grange accolée de 170 m² non rénovée .

En statut agricole vers habitation pour l’essentiel, et un peu de m² en stockage et en agricole.
Avec possibilité de 150 m2 supplémentaires.

• Petite maison d'habitation indépendante d'environ 30 m2 partiellement rénovée, pouvant servir de logement de fonction, bureau ou premier espace d'accueil.

Chauffage au bois. Poêle à bois moderne Jotul, installé en janvier 2023 par un professionnel.
En statut d’habitation.

• Terrain d'un peu moins de 0,5 ha pouvant accueillir potager partagé, espace de jeux, parking ou structures légères selon projet.

Matériaux de rénovation de la grange déjà sur place. Réalisés à ce jour 44 m² environ pour l’appentis.
Taxe d’aménagement déjà réglée.

Côté maison, possibilité d’aménagement des 45 m² au sol plus l’aménagement des combles sur la totalité des 75 m².

Un container de 14 m².

Panneaux photovoltaïques indépendants.

1 puits sur le terrain.

Bien porté par une SCI, qui peut être cédée.

A 15 minutes de l’entrée de Nevers.
Commerces à 15 minutes, Intermarché à 15 minutes, Leclerc à 20 minutes.
École maternelle dans le village à 3 minutes à pied.
Gare de Nevers à 20 minutes. Trains directs (2h30 TER ou 2h Intercités) vers Paris avec une fréquence d’environ toutes les 2h.
2h30 de Paris et de Lyon en voiture.
Affouage toujours pratiqué.

Prix : 180 k€ + Reprise des matériaux + taxe d'aménagement 15 k€ + panneaux solaires, si intéressés à discuter en fonction des différents paramètres du projet.