T3 d’exception 98 m² – Dunkerque Centre – Extérieur plein sud 100 m² + cave + double garage !
‼️Sans frais d’agence‼️

En plein cœur de Dunkerque, à 200 m de la Place Jean Bart et du Pôle Marine, découvrez ce superbe T3 de près de 100 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

Ici, tout a été pensé pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité… et un vrai coup de cœur 😍.

Les atouts qui font la différence :

✅Extérieur privatif de 100 m², plein sud ☀️, au calme sur impasse
✅Pergola bioclimatique
✅Double garage de 33 m² avec compteur électrique indépendant (idéal véhicule électrique)
✅Grande cave saine de 19 m²
✅Rénovation complète par professionnels (garantie décennale)
✅Isolation thermique et phonique renforcée
✅Domotique et équipements connectés

Composition :

🌀Entrée avec placard
🌀Séjour lumineux de 40 m²
🌀Grande cuisine entièrement équipée avec électroménagers neufs (sous garantie) et connectés : four et lave-vaisselle connectés, hotte silencieuse connectée, plaque induction, micro-ondes, frigo américain
🌀2 chambres, dont une suite parentale
🌀Salle de bain principale avec baignoire jacuzzi 2 places, douche à l’italienne, double vasque et miroir anti buée & éclairé
🌀Buanderie

Confort & équipements :

⚡️ Radiateurs à inertie sèche connectés, pilotables à distance pour optimiser la consommation énergétique
🪵Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
📌Chauffe-eau à isolation renforcée
⚠️Isolation complète refaite + vitrages phoniques dans les chambres
→ Le confort du centre-ville, sans les nuisances

Un logement intelligent, pensé pour simplifier le quotidien : volets roulants, radiateurs, électroménager, détecteur incendie et sonnette connectés.

‼️DPE : C‼️ - ‼️GES : A‼️

Estimation des coûts annuels : entre 1030€ et 1450€ par an. Prix moyen des énergies annexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Copropriété :

Petite copropriété à faibles charges (1200€/an).
Deux accès, dont une entrée totalement privative.
Parties communes récemment rafraîchies.

Son prix : 360 000 € – vente directe, sans frais d’agence.

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🎥 Vidéo de présentation disponible sur demande