FRANCE : dans le Maine et Loire :
COMBREE : Longère ancienne entièrement rénovée + dépendances et terrains
En pleine campagne et isolée, venez découvrir cette longère de +/- 1850, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine suréquipée, cellier aménagé, WC ; Grande entrée secondaire avec de nombreux placards (pourrait convenir comme salle d’attente) desservant une suite parentale (pourrait convenir pour profession libérale) avec salle de douche, WC et dressing, Buanderie et Chaufferie.
A l'étage : Bibliothèque avec coin lecture, 3 Chambres ( 20, 15 et 10 m²), Bureau, Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Grenier pré-aménagé de 60 m² (arrivées d’eau chaude, d’eau froide, des évacuations ainsi que les canalisations de chauffage).
Chauffage central par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, châssis hybrides bois-alu double vitrage anti-effraction, isolation des combles perdus par projection de 40 cm d’ouate de cellulose, font que la ferme est en « B » pour le DPE et « A » pour les GES
Dépendances : abri 3 voitures, Four à pain (+/- 20 m²) aménageable en chambre d’amis ou profession libérale, poulailler, garage machines de jardin et abri outils jardin, divers bâtiments (garage de 90 m², atelier de +/- 35 m² et étable de 300 m² + étage) et un hangar de 300 m² pouvant accueillir plusieurs caravanes, camping cars, voitures etc etc….
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1816 € en 2024.
Surface du terrain : 12.000 m²
Accès facile à la voie rapide RENNES-ANGERS, à 40 min d’ANGERS et 50 min de RENNES.
Maison de famille, centre équestre, projet gîte, salle de réception, atelier professionnel, gardiennage camping-cars/caravanes. Tout est possible !!!!

Accès double depuis la voirie permettant de séparer usage privé et professionnel

Prix : 349.000 €
Vente directe par le propriétaire - AGENCES S’ABSTENIR