Te koop – In de provincie Tolna, Bonyhádvarasd, ligt dit circa 1 hectare grote perceel met een 110 jaar oud familiehuis van 146 m² met 4 kamers, gebouwd met leemwanden en toe aan modernisering!

De dakconstructie is in goede staat, hoewel sommige spanten en verschoven dakpannen reparatie nodig hebben. Het huis en het smeedijzeren hek aan de straatzijde staan onder lokale monumentenbescherming, wat betekent dat renovaties de beschermde architectonische stijl en verhoudingen niet mogen veranderen, maar andere aanpassingen zijn toegestaan.

Het huis wordt momenteel verwarmd met een gasketel en er is ook een oude stove op gemengde brandstoffen. Het elektrische systeem werd in 2019 volledig vernieuwd.

Bijgebouwen:

Een stijlvolle schuur van circa 50 m² met 6-8 stallen en handgemaakte details,

Een open schuur van circa 40 m² met een rookkast,

Een garage van circa 20 m²,

Een overdekte schuur van circa 15 m² achter de schuur,

In de fruitgaard een gegronde kelder.

In de buurt zijn winkels en een bushalte. Afstanden: Bonyhád 10 km, Szekszárd 23 km, Dombóvár 43 km.

Ons hele team kan u tijdens bezichtigingen bijstaan in een taal die u begrijpt: Engels, Duits, Nederlands of Frans. We werken samen met een officiële advocaat die Nederlands spreekt en schrijft, zodat u het contract kunt begrijpen. Wij zorgen ervoor dat elektriciteit, watervoorziening en internet op uw naam worden gezet. Indien nodig kunnen wij u helpen met uw verblijfsvergunning, en we hebben een uitstekend contactpersoon die kan helpen uw auto op Hongaarse kentekenplaten te registreren. Daarnaast hebben we betrouwbare contacten voor renovatiewerkzaamheden en, indien nodig, voor het onderhoud van uw tuin!

For Sale – In Tolna County, Bonyhádvarasd, this approximately 1-hectare property features a 110-year-old family house of 146 sqm with 4 rooms, built from cob walls and in need of modernization!

The roof structure is in good condition, although some rafters and displaced tiles require repair. Both the house and the wrought-iron fence facing the street are currently under local heritage protection, meaning renovations cannot alter the protected architectural style and proportions, but other modifications are allowed.

The house is currently heated with a gas boiler, and there is also an old mixed-fuel stove. The electrical system was fully renewed in 2019.

Outbuildings include:

Approximately 50 sqm stylish barn with 6-8 stalls featuring handcrafted details,

Approximately 40 sqm open-front shed with a smokehouse,

Approximately 20 sqm garage,

Approximately 15 sqm covered shed behind the barn,

In the fruit orchard, a dug cellar.

Nearby amenities include shops and a bus stop. Distances: Bonyhád 10 km, Szekszárd 23 km, Dombóvár 43 km.

Our whole team can assist you during viewings in a language you understand: English, German, Dutch, or French. We work with an official lawyer who speaks and writes Dutch, so you can understand the contract. We make sure that electricity, water supply, and internet are transferred into your name. If needed, we can assist you with your residence permit, and we have an excellent contact who can help register your car with Hungarian plates. Additionally, we have reliable contacts for renovation work and, if necessary, for maintaining your garden. Baranya Home Ingatlaniroda. Tel. 0036 202628392