Villa avec jardin, garage et terrasse
Située dans un emplacement privilégié et recherché, à l’écart des nuisances tout en étant à deux pas des commodités, cette villa offre une opportunité unique au cœur du village naturiste du Cap d’Agde.

Descriptif du bien :

Surface habitable : 72 m²

• Garage attenant : 20 m² (rare dans le secteur, avec possibilité d’aménagement en studio)
• Patio & jardinet arboré et clos
• Terrasse privative de 36 m² à l’étage

Disposition intérieure (sur 2 niveaux) :

2 grandes chambres (dont une avec accès direct à la
terrasse)

• 1 salle de bain + 1 salle d’eau
• 2 WC séparés
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte , prolongé d’une véranda
• Buanderie

Équipements :

• Menuiseries aluminium, double vitrage
• Volets roulants électriques
• Climatisation présente sur les deux niveaux
• Travaux à prévoir :

Quelques travaux sont à envisager (non réalisés volontairement afin de laisser libre cours à vos projets), mais le potentiel est énorme :
Agrandissement de la surface habitable
Création de plusieurs unités pour investissement locatif
Aménagement d’un cocon personnel dans un cadre unique

Infos pratiques :
Vendu vide d’aménagement
Pas d’agence, pas de curieux – premier contact sérieux
uniquement.
Un bien très rare sur le village naturiste, avec un potentiel unique. Créez votre petit coin de paradis dans ce lieu emblématique !

Villa met tuin, garage en terras:

Deze villa ligt op een bevoorrechte en gewilde locatie, ver weg van alle overlast en toch vlakbij alle voorzieningen. Het is een unieke kans in het hart van het naturistendorp Cap d'Agde.

Beschrijving van het pand:

• Bruikbare oppervlakte: 72 m²
• Aangrenzende garage: 20 m² (zeldzaam in deze buurt, met mogelijkheid om er een studio van te maken)
• Patio & omheinde tuin met bomen
• Privéterras van 36 m² op de verdieping

• Indeling (op 2 niveaus):
• 2 grote slaapkamers (waarvan één met directe toegang tot het terras)
• 1 badkamer + 1 doucheruimte
• 2 aparte toiletten
• Lichte woonkamer met open keuken, verlengd met een veranda
• Wasruimte

Uitrusting:

• Aluminium kozijnen, dubbele beglazing
• Elektrische rolluiken
• Airconditioning op beide verdiepingen
• Te verwachten werkzaamheden:

Er zijn enkele werkzaamheden te verwachten (bewust niet uitgevoerd om u de vrijheid te geven uw eigen plannen te realiseren),
maar het potentieel is enorm:

□ Uitbreiding van de woonoppervlakte
□ Creëren van meerdere eenheden voor verhuur
□ Inrichting van een persoonlijke cocon in een unieke omgeving

Praktische informatie:

● Ongemeubileerd verkocht
● Prijs: € 685.000
● Geen makelaar, geen nieuwsgierigen –
Alleen serieuze gegadigden

Een zeer zeldzaam object in het naturistendorp, met een uniek potentieel.
Creëer uw eigen stukje paradijs