✨ À vendre – Pavillon familial 230 m² ✨

📍 La Neuville-à-Maire
Proche de la frontière belge à 1h de Luxembourg à 15 minutes de Sedan ( France)

Vous recherchez de grands volumes et un environnement paisible ?
Ce pavillon construit en 2008 saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son potentiel encore à personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie conviviale avec poêle à pellets et accès direct à la terrasse.
• Cuisine ouverte, aménagée et équipée.
• Salle de bains spacieuse avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.
• Buanderie, chaufferie avec accès extérieur et WC séparé.

À l’étage :
• 4 grandes chambres dont une avec dressing.
• Possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire (arrivées en place).

À l’extérieur :
• Double garage de 80 m², double stationnement + un atelier + une grande mezzanine à usage de stockage.
• Terrain plat de 1 200 m², parfaitement exposé.
• Grande terrasse de 75 m² avec barbecue en pierres, parfaite pour recevoir.

Ses plus :
✔️ Chauffage performant et économique (chaudière + poêle à pellets)
✔️ Assainissement conforme
✔️ Taxe foncière avantageuse : 700 €/an
✔️ DPE : D / GES : A

👉 Ce pavillon combine espace, confort et tranquillité. Il n’attend plus que vous pour finaliser les dernières finitions et en faire votre maison idéale.

💶: 220000€ HAI

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou planifier une visite !

Séverine Deutsche
📲 06.40.71.01.70
📨 severine.deutsche@naosimmobilier.com
Agent commercial – RSAC Sedan n° 478 776 057
Naos Immobilier