Bent u op zoek naar een (tweede) woning in het prachtige zonnige zuidwesten van Frankrijk,
om er zelf te verblijven en/of periodiek te verhuren, dan kunnen wij u onze mooie
vakantiewoning aanbevelen :
Onze woning wordt sinds 15 jaren zeer succesrijk verhuurd aan Belgen (min. 15 weken per jaar)met ongeveer 40% vast clienteel.

Wij gaan gewoon verder met verhuur ook in 2026, we hebben nu reeds boekingen. Gelieve bij mogelijke interesses daar rekening mee te houden, het annuleren van verhuringen doen wij niet maar bij mogelijk compromis kan u de huur overnemen en komt de woning vrij na 20 september 2026, wij begeleiden u als ervaren verhuurders in zowat alles

Onze woning staat nu te koop omdat wij geen opvolging hebben (geen kinderen).

Wij verkopen onze charmante authentieke streekhoeve met verwarmd zwembad, gelegen op
groot privé-domein met panoramisch zicht, langs de heuvels van Thézac, een pittoresk
gehucht tussen Cahors en Villeneuve s/Lot, in het departement Lot-et-Garonne ( regio
Nouvelle Aquitaine), ten zuiden van Dordogne (= zuid-west Frankrijk).
De woning is volledig uitgerust en voorzien van alle faciliteiten:
-Gelijkvloers : woonkamer, berging en volledig ingerichte open keuken (Smeg kookfornuis,
Miele vaatwasser, ijskast Samsung, enz…)
-1 e verdieping : ruime hall, mezzanine, 3 slaapkamers met elk 1 tweepersoonsbed, 2
badkamers met douche, kleine wasplaats met wasmachine Siemens en 2 WC
-Zolderverdieping : 1 grote kinder-slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden en
ontpanningsruimte.
-Aansluiting WIFI en TV Vlaanderen.
-De meeste kamers zijn voorzien van airco en verwarming. Dubbele beglazing.
Onze gastvrije woning is zuid georiënteerd en ligt volledig vrij op een groot privé-domein van
1,3 ha zonder rechtstreekse buren, met een beveiligd verwarmd zwembad 8 x 4m ,
buitendouche en "waterfontein", 2 grote gemeubelde terrassen met schaduwhoeken en
sfeerverlichting rond het zwembad.
Grote oprit met parkeerplaatsen en ruime carport (35m2) voor 1of 2 wagens.
Kelder van 58m2 met waterboiler Viessmann (warmtepomp) en waterontharder.
Bijgebouw: ruime schuur 95m2 met werkplaats en garage en aparte fietsenstalling.

Onze professionele website
voor verhuur : www.lereposdescigales.com .
De volledige inboedel + alle tuinmeubilair en werkgereedschap en toestellen worden samen
met de woning verkocht (inbegrepen in verkoopprijs !) . Lijst op aanvraag.
U vindt kleine winkels, restaurants en leuke markten binnen een straal van 4km (Tournon
d'Agenais) en grootwarenhuizen op 10 km. In het levendige en charmante gehucht Thezac
(600m) is er een bakker en wekelijks een gezellige markt met streekproducten.
De prachtige heuvelachtige groene omgeving is ideaal voor wandelaars en wielertoeristen.
Voor mensen die van cultuur houden biedt de streek met een rijk historisch verleden aan
middeleeuwse dorpjes, kastelen, burchten en "bastides" en heerlijke culinaire specialiteiten (
oa “foie gras”, streekwijnen, truffels, pruimen...).
Op 50 km van autosnelweg A20
Op 45 km van de wijnstad Cahors
Op 80 km van luchthaven Bergerac
Op 130 km van luchthaven Toulouse
Op 55 km van Agen (TGV station)
Op 180 km van Bordeaux en Atlantische kust.
Bent u geïnteresseerd en wenst u meer info ? Stuur ons een mailtje en wij contacteren u zo snel mogelijk.

Immo kantoren gelieve niet te reageren waarvoor dank.
Ook geen fraudeurs ...wij werken officieel en rechtstreeks met ondersteuning van een juridische dienst.