Romantische gerenoveerde watermolen Morvan Bourgogne

Na 18 jaar met heel veel plezier in de Morvan, het groene hart van de Bourgogne gewoond te hebben beginnen wij aan een nieuw avontuur in een andere regio van Frankrijk.
Wij gaan dus ons romantische huis in Saint Prix en Morvan verkopen.

Het pand met de uitstraling van een natuurstenen longère is van oorsprong een watermolen uit 1874 die niet meer in gebruik is en nu als woonhuis dient.
De oude elementen en de smaakvolle renovering maakt dat het huis veel sfeer en karakter uitstraalt.
De rustige ligging is op een idyllisch plek in een kleine hameau van drie huizen met veel privacy en mooi uitzicht maar toch niet geïsoleerd.

Het is een verrassend huis met veel ruimte, tussen 2018 en 2023 gerenoveerd met hoog afwerkingsniveau en volledig instapklaar.
Het verdient bewoners die er net als ons verliefd op zijn geworden.

Er is een gezellige woonkamer met een authentiek Frans balkenplafond, die volledig gezandstraald is en nu een mooie warme kleur heeft. De wanden zijn gestukt en de natuurstenen muur is opnieuw ingevoegd. Op de vloer ligt de originele tomettes.
Er staat een Invicta houtkachel onder de oude schouw die garant staat voor veel aangename en gezellige avonden.

De aparte eetkamer met authentieke schouw en ook een Invicta houtkachel heeft een houten vloer en witgelakt balkenplafond, hier staat de eettafel met zes stoelen. In deze ruimte is ook de draaitrap naar de mezzanine.

De luxe witte hoogglans keuken staat in een geweldige ruimte met zijn hoogte en balken constructie in zicht.
Er zijn twee ingebouwde koel/vries combinaties en twee ovens, een vaatwasser met dubbele spoelbakken en gasfornuis.
Er liggen op de vloer antieke franse tommettes waar je nog verschillende afdrukken in terugziet. Het houten keukenblad en de mozaïek betegeling maakt het plaatje compleet.

De mezzanine is heel verrassend en word als kantoor gebruikt, er is hier glasvezel dus vanuit huis werken is geen probleem. Deze ruimte zou ook goed gebruikt kunnen worden als vierde slaapkamer of atelier. Er ligt een houten parketvloer en de balustrade is gemaakt van antieke hooiruiven, de oude stenen schoorsteen is in zicht gelaten.

Op de beneden verdieping is een ruime lichte hal met toilet en trap naar de eerste verdieping, ook deze ruimte zou als kantoorruimte kunnen dienen.

Er zijn drie frisse leuke slaapkamers en de hele bovenverdieping is voorzien van een witte houten vloer en alles is strak afgewerkt. Extra is een inloopkast op de overloop met de mogelijkheid tot het maken van een extra douche.

Pareltje van dit huis is toch wel de prachtige grote badruimte.
Dit is het oude molendeel en de oude elementen zijn in zicht gelaten zoals de molensteen en mooie balken.
Deze ruimte is voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, infrarood sauna voor vier personen en bijzondere wastafel gemaakt van een antieke werkbank.
De vloer is van eikenhout en onder het bad liggen plavuizen.
Apart is een tweede toilet en nog een waskamer voorzien van een aansluiting voor twee wasmachines en een droger.

Inpandig is een garage met schuur en veel opslagruimte, dit is ook een mooie werkruimte voor iemand die graag een klusruimte heeft.

Er is nog een tweede vrijstaand natuurstenen gebouw wat nu dienst doet als schuur/opslag maar wat alle potentie heeft tot het creëren van een gastenverblijf of atelier.
Dit gebouw heeft een grote overkapping dat nu dienst doet als Houtstek en er ligt nog voor een winter aan hout wat blijft liggen.

Op het gevarieerde terrein van 4400 m2 loopt een kabbelend beekje (natura 2000) met zelfs de forel, de waterspreeuw en ijsvogeltjes. Vroeger werd dit beekje gebruikt om een meertje te vullen waar de molen vervolgens drie uur op kon draaien. Nu wordt dit water omgeleid en stroomt er geen water meer door het pand.

Het is zalig om in de zomer te genieten op het terras met een glaasje wijn en je voeten in het beekje met alleen het geluid van de vogeltjes en het stromende water.

Achterin de tuin vindt u nog een stukje nostalgie en een extraatje, een oude wasplaats met een eigen bron die een leiding heeft tot in de schuur. Wij gebruiken deze bron enkel voor een zomerdouche en bewatering. Het huis is aangesloten op de gemeentelijke waterleiding met het bronwater van het dorp.

Verder staan er walnotenbomen, fruitbomen en veel mooie beplanting.
Er is een veldje eventueel geschikt voor kleinvee of moestuin, een bossage en grote tuin met div. siergrassen, vlinderstruiken en mooie volwassen bomen.

Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van het terrein is een ingang en parking.

De septictank (Ecoflow) is aangelegd in 2018 en volledig op norm.
Het huis heeft een leien dak en de volledige achterzijde is in 2023 vernieuwd. Hierbij zijn ook alle latten vervangen, sous-toiture aangebracht, nieuw zink om beide schoorstenen en over de nok en nieuwe dakgoten.
Het huis is prima geïsoleerd en lekker koel in de zomer.

De buren bestaan uit naast een mooi landhuis van een Amerikaan die een paar weken per jaar komt en wat volledig onderhouden wordt. Aan de achterkant woont een ouder echtpaar. Niet geïsoleerd wonen en toch veel privacy door de gunstige ligging van de terreinen, tuinen en entree.

Het huis staat in het buitengebied van St.Prix aan de voet van de Haut Folin en vlakbij de Mont Beuvray. Het is een lieflijk dorpje met een leuke bierbrouwerij waar je een lekker biertje kunt drinken en gezellige mensen ontmoeten.
Ook worden er leuke marktjes georganiseerd met lokale producten.
Direct vanaf huis zijn geweldige wandel en VTT routes en je kunt vlakbij paardrijden.

De gezellige oude Romaanse stad Autun met tal van restaurants, terrasjes en grote supermarkten ligt op 20 km en ietsje verder rijden vindt je grote steden als Chalon-sur-Saône, Beaune en Dijon.