ensemble immobilier atypique

Idéalement située dans un paisible village des Corbières à 15min du village médiéval de Lagrasse et 30min de Carcassonne, cette propriété se compose de 2 bâtisses en pierres reliées entre elles par un jardin, une grande terrasse avec piscine et cuisine d'été équipée. Son plus : une vue exceptionnelle sur le Val.
la 1ère maison de 170m2 habitables 3 façades(mitoyenneté par la face arrière de la maison):
-rch : grande cuisine équipée, buanderie, wc, une belle salle à manger, un grand séjour (60 m2)avec un poêle au bois.
-1er étage : grande mezzanine (bureau, coin salon...), une grande chambre (20m2) avec dressings, une grande salle de bain, wc.
-2ème étage : une chambre de 17m2 sous toiture.
Chauffage central au fioul, double vitrage, toiture refaite en 2018.
Dpe : D et Ges : C (avril 2024)
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Une grande terrasse faisant toute la largeur de la maison, un beau jardin arboré menant à la terrasse avec piscine et cuisine d'été.
La 2ème maison de 150m2 habitables, a son entrée indépendante côté rue.
-rch : cuisine équipée, wc, très grand séjour/salle à manger
-1er étage : une chambre (10 m2) avec placard et avec salle d'eau privative, wc séparé. Deux chambres (10 m2 et 15 m2) avec placards, séparées par une salle d'eau communicante aux deux chambres, et wc séparé.
-2ème étage : espace rangement et...accès à la piscine (terrasse et cuisine d'été).
Chauffage central au fioul (chaudière indépendante), double vitrage.
Dpe : E et Ges : E (avril 2024)
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Deux petits jardins arborés complètent cette maison actuellement louée en gîte avec très bon rendement.
Petits commerces et écoles à quelques km.
Cette propriété atypique dans sa configuration ouvre à plusieurs possibilités avec ses logements indépendants et espaces loisirs communs, comme par exemple un achat familial groupé, locations saisonnières...