Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis op groot grondstuk Eifel

Rustig gelegen, vrijstaand woonhuis met terras, tuinhuis, garage en carport op groot grondstuk in Birresborn

Dit 1950 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen in Birresborn in het schilderachtige Kylltal.
Birresborn heeft verschillende faciliteiten (banken, arts, bakkerij, kindergarten, grundschule, hotel, restaurant) en een treinverbinding richting Trier en Keulen. Op slechts 5 km afstand heeft men in Gerolstein alle inkoopmogelijkheden en infrastructuur. Birresborn hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein.
Het rustig gelegen woonhuis heeft een ruim, grotendeels overdekt terras waar men de mooie dagen met volle teugen kan genieten. Aansluitend aan de ruime woonkamer heeft men een wintertuin welke ook toegang heeft naar het terras en de tuin.
Het geheel staat op een prachtig grondstuk van 2.212 m² groot, het huis heeft een inpandige garage, links naast het woonhuis werd een grote carport gebouwd welke onderdak kan bieden aan grote voertuigen zoals bijvb.een caravan of een camper.
Op het grondstuk heeft men ook een bijhorend tuinhuis welke voorzien is van elektriciteit.
Bovenaan op het grondstuk heeft men een bebost gedeelte, hier bevindt zich een eigen bron, zodoende heeft men steeds water voor bijvoorbeeld het bewateren van de tuin.
Een prachtig object voor diegene die zich graag wenst uit te leven in de tuin of plaats nodig heeft voor het uitoefenen van hobby's, ook ideaal voor de familie met kinderen en het houden van huisdieren.
De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 138 m², bijkomend heeft men de gebruiksoppervlakte in de kelderruimtes en de inpandige garage.
Het huis heeft houten ramen met isolatieglas en rolluiken, een oliegestookte centrale verwarming met warmwaterbereiding en een open haard in de woonkamer.

Indeling:

Gelijkvloers:
Entree/gang met trap naar eerste etage en naar kelder, badkamer met douche en WC, keuken met inbouwkeuken, woonkamer, slaapkamer, ruime eet/woonkamer met open haard, wintertuin en toegang naar terras/tuin.

Eerste etage:
Gang, badkamer met bad en WC, 3 slaapkamers (2 met wastafel).

Zolder:
Bereikbaar via schuiftrap.

Kelder:
Waskelder met aansluitingen voor wasmachine en droger, deur naar buiten, nieuwe dubbelwandige kunststof olietanks, voorraadkelder, hobbyruimte/werkruimte, stookruimte met oliegestookte ketel, WC en douche, ruime garage.

Ruime en hoge carport.

Tuinhuis.

Prijs: € 224.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Uw belgische makelaar in de Eifel!