Magnifique Maison sud France Gers vue incroyable

 A 20 minutes de Mirande, au calme et sans travaux, belle villa de plain-pied de 140m² construite en 2012 orientée plein sud avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées.

A l’intérieur, elle se compose comme suit :

-          Un hall d’entrée avec nombreux rangements

-          Une grande pièce de vie incroyablement lumineuse et pleine de charme : parquet en bois massif, grandes baies vitrées et poêle à bois Stuv installé en 2023

-          Cuisine ouverte ultra moderne et bien équipée installée fin 2022

-          Hall de nuit

-          3 chambres de 12m², 14m² et 13,5m²

-          Salle d’eau avec douche à l’italienne et bain balnéo

-          Toilette séparée

-          Buanderie

-          Garage

A l’extérieur, vous trouverez :

-          Un terrain de 2500m² clôturé

-          Une terrasse couverte de 14 m² exposée sud

-          Une terrasse de 35m² exposée sud-est

-          Arbres fruitiers

-          Poulailler

Les autres atouts :

-          Une vue somptueuse sur la campagne gersoise et la chaine des Pyrénées 

-          Possibilité d’acquérir une parcelle boisée de près de 2 hectares dans le village 

-          Assainissement non collectif aux normes, diagnostic réalisé le 19.07.2022 

-          Electricité aux normes (maison de moins de 15 ans) 

-          Dossier technique réalisé le 20.06.2022 avec un DPE ‘’C – 145 kWh/m²/an – 4 kg CO²/m²/an ’’ 

-          Chauffage par clim réversible, au bois et électrique 

-          Climatisation

- Internet rapide (fibre)

-          Nombreux volets et moustiquaires aux fenêtres 

-          Porte de garage électrique 

-          Endroit très calme et reposant 

-          Piscine tubulaire 4.3m x 2.5m

-          A 1h30 des pistes de ski