Belle maison sud ouest de la France

MAISON CONTEMPORAINE avec piscine. Sur les coteaux à 3 mn de la gare d'Aiguillon (47) et 10 mn de l'autoroute. 285 000 Euros.

Maison à l'équipement moderne avec vue imprenable située dans un cadre arboré au calme à 3 minutes des écoles et commerces. Elle dispose d'un très grand espace de vie lumineux avec insert, d'une cuisine indépendante de marque, récente et haut de gamme, de 4 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, buanderie et cellier, complétée par deux garages, remise, parking conséquent. Terrain clôturé de 2000m2, piscine avec dôme de 10m sur 5 au chlore.
Très bien entretenue. Beaucoup d'éléments de moins d'un an. Fenêtres PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques. Isolation thermique de haute qualité. Chauffage par pompes à chaleur réversibles. Habitable de suite. Décoration éventuellement à mettre à votre goût.

Surface habitable: environ 150 m2

Surface totale des locaux: 238 m2

Surface du terrain 2000 m2 clôturés.

Zone d'habitat dispersé super calme.
Écoles à 500 m.
Collège, lycée, commerces, gare SNCF à 3 km
Autoroute à 10 km.
Exactement au centre du Lot et Garonne, à 30 km d'Agen, de Marmande et aussi de Villeneuve sur Lot.
Équipée de la fibre optique. Petit réseau informatique intérieur.
Consommation électrique globale comprenant cuisine, machines, chauffage, piscine: factures du 1er mai au 30 avril pour un bilan comprenant l'hiver complet:
2021/2022 1534,76 Euros
2022/2023 1141,10 Euros
2023/2024 750,52 Euros à ce jour.
DPE: D (à cause de la présence des convecteurs)
Gaz à effet de serre: B
Taxe foncière 2023: 1286 Euros

Contacts: (33)0786528437 b-dg@orange.fr