Hôtel entièrement équipé - Schmiedefeld, DE - avec inventair

Ce petit hôtel/hôtel charmant et accueillant, qui a été entièrement reconstruit et partiellement rénové en 2019/2020, est situé au calme à Schmiedefeld am Rennsteig (Suhl) - immédiatement prêt à l'emploi - inventaire complet inclus. Forêt de Thuringe, Thuringe.
Prix d'achat 285 000 €.
(Exposition + visite + film sur Schmiedefeld sur demande)

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES
Taille du terrain : 641 m²
Nombreux emplacements de parking
Surface habitable : environ 795 m²
6 chambres doubles
2 chambres doubles
2 appartements
1 grand appartement en attique.

Coût net de l'investissement réalisé : 230 000 €.
Toutes les chambres et tous les appartements ont des salles de bains privées.
Nouveau chauffage central au gaz (2007)
Toiture rénovée
Modernisation de l'électricité
Modernisation du système d'alarme incendie
Prix d'achat € 285,000

EMPLOI
L'hôtel est situé dans la vaste forêt de Thuringe, à 720 mètres d'altitude. La forêt de Thuringe est relativement bien enneigée, avec des montagnes pouvant atteindre 982 mètres d'altitude. Schmiedefeld est donc une station de sports d'hiver attrayante pour les amoureux de la nature, les vacanciers actifs et les familles. De même, l'ensemble de la forêt de Thuringe est une alternative bon marché et relativement peu connue au Sauerland.

C'est là que le marketing en ligne peut encore apporter beaucoup. Vous y trouverez des possibilités de pratiquer le ski alpin et le ski de fond, de magnifiques sentiers de randonnée et vous pourrez profiter de nombreuses installations de bien-être.
Et .... les maisons et les installations sont encore abordables.

AGENCEMENT ET INVENTAIRE
L'hôtel dispose de 6 chambres doubles, 2 chambres à deux lits, 2 appartements et 1 grand appartement en attique. Le rez-de-chaussée est divisé en deux parties, le restaurant avec la cuisine attenante et 3 chambres d'hôtes, qui sont partiellement séparées par des cadres en bois ouverts, ce qui les rend lumineuses et attrayantes.

REZ-DE-CHAUSSÉE (ERDGESCHOß)
Au rez-de-chaussée, environ 278 m², un étage avec le restaurant, la chambre d'hôtes et la cuisine.
Restaurant : 60 places assises, tables, bar avec robinetterie,
Salle d'hôtes : 60 places assises, tables, billard,
Cuisine : entièrement équipée avec cuisinière à gaz, réfrigérateur de type "walk-in", plusieurs réfrigérateurs et congélateurs, étagères et armoires en acier inoxydable, vaisselle, verres.

PREMIER ÉTAGE (OBERGESCHOß)
A l'étage, environ 268 m², un étage avec toutes les chambres d'hôtes
6 chambres doubles : lit double, tables de chevet, armoire, table, 2 chaises, TV à écran plat, salle de bains avec WC, douche, lavabo
2 chambres doubles : 2 lits simples, tables de chevet, armoire, table, 2 chaises, TV écran plat, salle de bains avec WC, douche, lavabo
2 appartements : respectivement 2 lits simples et un lit double, tables de chevet, armoire, table, canapé, chaises, TV à écran plat, salle de bains avec WC, douche, lavabo.

ÉTAGE INFÉRIEUR (DACHGESCHOß)
Au dernier étage, environ 250 m², un étage avec un penthouse. Le dernier étage est actuellement utilisé à titre privé (appartement et bureau). En raison de la disposition favorable et de plusieurs salles de bains, au moins 4 chambres d'amis peuvent être réalisées ici. On y trouve également une cuisine professionnelle et des locaux de stockage.

SOUS-SOL
Le sous-sol s'étend sous l'ensemble du bâtiment. Il abrite notamment le chauffage central au gaz.

RÉNOVATION ET MODERNISATION
De nombreuses améliorations ont été apportées au cours des dernières décennies. Le chauffage central au gaz a été rénové en 2007 et la toiture a été recouverte.
D'autres rénovations ont eu lieu principalement en 2019 et 2020.
. Modernisation de 3 pièces et des zones humides.
. Modernisation des couloirs .
. Modernisation de l'ingénierie électrique .
. Modernisation du système de notification des alarmes incendie .
. Rénovation partielle des sols
. Rénovation partielle des fenêtres et des portes .
. Remplacement du comptoir du restaurant
Coût net de l'investissement € 230,000

L'HISTOIRE
L'hôtel a été construit dans sa forme originale à colombages en 1872 et acheté par la famille de l'actuel propriétaire en 1896. Depuis lors, il a été transmis de génération en génération et appartient à la famille depuis 127 ans. Il a été géré et modernisé avec soin et amour. En raison de la retraite imminente des propriétaires, un nouveau propriétaire est recherché. SCHMIEDEFELD
Schmiedefeld am Rennsteig (2000 habitants) est un quartier de Suhl et dispose d'une bonne infrastructure. Le village est très facile d'accès et dispose de bonnes liaisons de bus avec les villes et villages voisins d'Ilmenau, Suhl, Oberhof, Frauenwald et Masserberg.
Tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens est disponible à proximité, qu'il s'agisse de commerces tels qu'un supermarché, une boulangerie, une pharmacie et un bureau de poste ou de nombreux restaurants et cafés et autres prestataires de services. Il y a également des soins médicaux, une école et un jardin d'enfants.
Schmiedefeld dispose également d'une piscine forestière magnifiquement située.

TOURISME D'ÉTÉ
Les itinéraires de randonnée et de VTT sont nombreux. Chaque année, plusieurs événements sportifs touristiques majeurs sont organisés, comme le Guts-Muths-Rennsteiglauf. Avec environ 15 000 participants venus de plus de 20 pays, le Rennsteiglauf est l'une des 10 plus grandes courses à pied d'Allemagne et se distingue comme la plus grande course scénique. Environ 30 000 spectateurs suivent l'événement sur les lieux de départ et d'arrivée et le long des itinéraires.

TOURISME D'HIVER
On peut également y pratiquer le ski alpin, le snowboard et le ski de fond. Schmiedefeld dispose d'une remontée mécanique moderne équipée de projecteurs.
De nombreuses pistes de ski de fond et de randonnée, ainsi qu'une piste technique de ski de fond entourent le village.
Il y a une école de ski, un service de location de skis et une piste de luge. Il y a également de nombreux événements de sports d'hiver, comme la course de chiens de traîneau à Frauenwald.
Oberhof, station de sports d'hiver très populaire, accueille plusieurs championnats du monde. La coupe du monde de biathlon en janvier (25 000 visiteurs, une sorte de Thialf du patinage) et la coupe du monde de luge en février.

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https:johannesmenting.de