Bonjour.
Je cherche un investisseur pour l'achat d'un appartement, occupé jusqu'à la libération des lieux, proposé au prix de 204.720,00 € dont 81.360,00 € à l'acte et 123.360,00 € en 12 ans (144 mensualités de 994,00 €).
Sa superficie totale est de 53,76 m².
Il est composé de 3 pièces avec une petite terrasse de 8 m² environ orientée au nord-ouest avec vue sur le parc de la résidence et sur la colline boisée de Fabron.
La provision pour charges du 1ier trimestre de l'année 2026 est de 636,14 € qui comprend le chauffage collectif et une consommation forfaitaire de 25 m³/an d'eau chaude et de 50 m³/an d'eau froide.
L'appartement est situé au n° 7/9 de l'avenue de Fabron à 6220 Nice, au 7ième et dernier étage accessible par 2 ascenseurs du bâtiment A de la grande copropriété dénommée «Les Grands Cèdres» qui compte plus de 450 copropriétaires.
La résidence comporte 8 bâtiments autour d'un château prolongé d'une allée-promenade et de plusieurs pièces d'eau étagées, répartis sur 3 ha, particulièrement bien situés au cœur de Nice et à proximité de tous les commerces et de tous les services de l'avenue de la Californie, à 50 mètres de l'arrêt «Fabron» de la ligne n° 2 du tramway, à 100 mètres du littoral et de la promenade des anglais.
Les 8 bâtiments de la résidence sont entourés d'un jardin fleuri et arboré bien entretenu et de nombreux parkings gratuits.
Certains des appartements meublés de la résidence sont proposés en location saisonnière à un prix qui peut varier de 100,00 € à 150,00 € par nuit.
Le tout est particulièrement bien sécurisé par une forte grille d'enceinte, par une forte grille sur rail doublée d'une barrière basculante télécommandées à l'entrée pour véhicules, d'un portail renforcé à commande par présentation d'un badge titularisé et de divers caméras reliés à un système d'alarme.
Le gardien d'immeuble contribue aussi à la sécurité par une présence permanente.
La visite ne sera autorisée qu'à la libération des lieux.
Pour vous donner tout le détail du compromis, veuillez me faire parvenir par SMS uniquement au n° 0032 13 16 23 vos coordonnées, l'attestation bancaire de disponibilité des fonds et votre adresse e-mail de messagerie. BAV