Perfect onderhouden, barrierevrij woonhuis in de Eifel

Perfect onderhouden, barrierevrij woonhuis met Einliegerwohnung, dubbele carport en tuin in Feusdorf
Dit 1962/63 massief gebouwde woonhuis staat rustig gelegen in een verzorgde woonomgeving aan de rand van Feusdorf in de Vulkaaneifel. Feusdorf hoort bij de Verbandsgemeinde Gerolstein, vanaf het woonhuis bereikt men in enkele minuten het aangrenzende Jünkerath met alle inkoopsmogelijkheden, een bürgerbüro en een perron aan de treinlijn Trier-Keulen. Ook de eifelsteden Hillesheim en Gerolstein met al hun faciliteiten en voorzieningen bereikt men in ca. 15 autominuten.

Het ruime woonhuis is in een perfecte staat van onderhoud, zowel het woonhuis als het grondstuk/tuin hebben absoluut geen achterstallig onderhoud, dit object kan men na aankoop direct betrekken zonder voorafgaand te renoveren!

Het origineel rond 1962 gebouwde woonhuis werd in de jaren 1994/1995 voorzien van een aanbouw aan de achterzijde. Hier werd toen gekozen voor heel hoogwaardige bouwmaterialen zoals bijvoorbeeld een dakbedekking uit koper!
Het dak van het originele woonhuis werd in 2018 voorzien van nieuwe isolatie en nieuwe dakbedekking met pannen!

Het gehele woonhuis werd doorheen de jaren steeds perfect onderhouden en doorgaand gerenoveerd.

Een bijzonderheid is dat het gehele woonhuis barriervrij is waardoor het object ook geschikt is als „Altersruhesitz“, het wonen samen met ouders of schoonouders, de combinatie van wonen en werken, plaats voor „Homeoffice“ enz...
In het woonhuis heeft men een stoellift alsook een rolstoellift, zodoende kan iedereen elke kamer van het woonhuis bereiken en gebruiken.

Het woonhuis heeft een moderne aardgasgestookte centrale verwarming met warmwatervoorziening (bouwjaar 2017), 2 moderne pelletkachels, kunststof ramen met isolatieglas en rolluiken, 2 carports enz...

De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 212 m², hoofdwoning (gelijkvloers+souterrain) ca.159 m² + de Einliegerwohnung in de dakverdieping ca. 53 m².

Daarnaast heeft men bijkomend de gebruiksoppervlakte in de kelderruimtes, hobbyruimte en de dubbele carport!

Het mooie, vlakke grondstuk met tuin is 990 m² groot en ook bereikbaar met rollator of rolstoel.

Indeling:

Gelijkvloers:

Entree/gang met trap naar dakverdieping en kelder/souterrain, bureau met toegang naar hobbyruimte/werkplaats (via rolstoellift), slaapkamer, badkamer met barrierevrije douche en WC, keuken, voorraadkamer, eet/woonkamer met pelletkachel, slaapkamer.

Dakverdieping:

Gang, slaapkamer, woonkamer, keuken met inbouwkeuken, badkamer met barrierevrije douche en WC, berging.

Kelder/Souterrain:

Gang, voorraadkelder, waskeuken/stookruimte met toegang naar tuin, hobbyruimte, woonkamer met pelletkachel, bureau.
Vanuit de woonkamer bestaat de mogelijkheid een wenteltrap te installeren om van hieruit een directe verbinding te maken naar de woonkamer gelijkvloers!

Dubbele carport.

Prijs: € 279.000,- plus 3,57% makelaarsprovisie (inclusief BTW)

https:www.youtube.com/watch?v=pvidRHh_6kw

Jonathan Agneessens Immobilien GmbH
Sarresdorfer Strasse 51
54568 Gerolstein

Uw belgische/vlaamse immobilienmakelaar in de Eifel