maison T9

Maison individuelle située dans la ville de Bray-Dunes
D’une surface nette de 283m² (227m² Loi Carrez) sur 2 niveaux, construite en 2008, sur un terrain de 1386m². Le terrain est 100% constructible selon les normes d’urbanisme.
La maison est exposée EST pour la façade avant, et Sud/Ouest pour la face arrière ainsi que le jardin, et à 950 m de la plage
Elle est composée au rez de chaussée : d’un grand hall d'entrée, d’un séjour/salon à manger de 62 m², d’une cuisine aménagée et équipée de 18 m², un bureau, une salle de bain, d’un wc, d’un dressing, d’une véranda chauffée de 20m² avec jacuzzi , d’un garage de 34m² avec double portes motorisée. avec une buanderie
A l'étage : un grand palier desservant 3 chambres de 11, 24, 27 m2, 1 chambre parentale de 29 m2 avec cabinet de toilette et wc privatif ,et une salle de bain avec wc , douche, grande baignoire et lavabo

Concernant les parties extérieures :
- Grand parking privé devant la maison où il est possible de garer 5 voitures
- Accès à la partie arrière de la maison et au jardin sur le côté de la maison grâce à un chemin goudronné de 4,20m de large et fermé par une barrière. La mesure entre les 2 poteaux de la barrière est de 3,10 m.
- 2 pergolas de 20m²,
- Terrasses goudronnées
- 1 abri de jardin de 20m².
- Jardin arboré avec un bassin à poisson bétonné de 5.60 x 2.10 x 1.20 m soit 14 m3 et parterre goudronné

N° du cadastre : AP n° 500
Dimensions du terrain : 74.50 x 18.45 m
Année de construction : 2007 / 2008 par Maisons d'en Flandre
Surface nette maison : 284 m2
Surface Loi carrez : 226.70 m2 sur deux niveaux
Surface brute de la maison et des annexes : 374 m2 environ
Toutes les annexes ont été faite avec autorisation
Taxe foncière pour 2021 : 2411 €
DPE / Classe énergie et classe climat : C
Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz à condensation Marque VAILLANT de 2018 avec bloc commande à distance par application téléphone portable.
Modernisation du circuit chauffage en 2021 (pose de nouveaux radiateurs)
Volets électrique programmable au RDC
Velux avec volets solaire
Moustiquaires a chaque fenêtres de chambre
Réseau internet par fibre et réseau de TV
Possibilité de stockage dans les combles
Possibilité de modification du hall d'entrée pour accès à l'étage aux personnes à mobilité réduite.

Bray - Dunes : Station balnéaire de 5 000 habitants avec de nombreux commerces, cinéma, médiathèque, loisirs et activités sportives, écoles primaire et secondaire, maison médicale, réseaux de transport Urbain gratuit France / Belgique, circuit Vélo maritime.