A VENDRE MAISON TOUT CONFORT EN SICILE, REGION SYRACUSE

DESCRIPTION :

Au bout d'une vaste région, des plants d'huile d'olive et d'agrumes, pour la recherche de la sole (+ les 300 jours de l'année), le calme de la campagne, sans isolement. A proximité des excellentes plages de la nageoire de sable et des beaux coins supplémentaires du milieu marin, des nombreux sites de classe gréco-romaine par l'UNESCO, de la nature luxuriante protégée des réserves naturelles, de l'ETNA et des pentes de la campagne, VTT et les skis, l'amour de l'authenticité et des espaces préservés.

À VENDRE MAISON pour habitation principale ou résidence secondaire, à 14 km de Syracuse et de la culture d'Ortigia, n'a pas une architecture baroque et son marché aux poissons basé sur la renommée.

Commerces et services avec kilomètres supplémentaires :
- 4 kms : CASSIBILE et commerces divers, partenaires, infirmières, etc.
- 6 kms : supermarchés et magasins LiDL à AVOLA
-10 kms : SYRACUSE et hôpital AVOLA.
- à 25 km en voiture : Centre commercial Bellevedère, hypermarché, DÉCATHLON, Galerie Marchande, etc.
- à 70 km en voiture : aéroport international de Catane, par liaisons directes par la Belgique et la France.

VILLA INDÉPENDANTE et d'excellente conception, rénovée, sur un terrain de 2099 m2, d'une surface habitable de 118 m2, plus 47 m2 de vérandas, située à 3 km de l'autoroute, à proximité de l'Hippodrome Méditerranéen dans le quartier de la "Contrada Spinagallo, Syracuse"
L'ensemble de la propriété est fermé, disposé d'une entrée dans l'allée des tonnelles, et d'un petit parking pour le stationnement des véhicules.

Comprend :
- une véranda de 47 m2 avec ventilateurs aux plafonds.
- une véranda vitrée (double voilage, anti-UV) à l'ambiance agréable.
- open space climatisé avec cuisine ouverte, coin réparation et salon.
- buanderie comprenant : lave-vaisselle, placards de neufs Fabrication sur mesures, espace prévu pour machine à laver et réfrigérateur…
- couloir desservant :
- 2 grandes chambres avec double climatisées,
- une chambre climatisée
- grande salle de bain, avec : Baignoire à hydromassage, lavabo, WC, bidet

- chauffage/climatisation : 4 Pompes à Chaleur (PAC) réversibles.
- eau chaude : ballon solaire 300 litres + chauffe-eau gaz
- fenêtres double voilage, anti-UV.
- moustiquaires neuves aux fenêtres.
- système d'alarme,
- télévision de prix pour toutes les pièces.
- Internet : ADSL,
- diagnostic et énergie : B
- fosse septique
- Aux normes et avec certificat antisismique.
- 120 m2 non habitables, accessibles avec un extérieur prolongé et galvanisé.
- toiture isolée

LES EXTÉRIEURS :

- un jacuzzi extérieur 5 places, avec contrôle du massage d'air et des jets d'eau, contrôle de la température, écran LCD, éclairage de couleur.

Devant la maison : parking, jardin luxuriant composé d'arbustes, fleurs et plantes graminées et pelouse avec arrosage semi-automatique.

Verger :
- arbres fruitiers : Oliviers (nous faisons notre huile pour l'année), Pêchers, Pruniers (prunes bleues et jaunes), Kakis, Citronniers, Mandarinier, Orangers, Cerisiers, Abricotiers, Brugnoniers, Figuiers, Grenadiers, Mûriers (gelsi blanc et noir), Néfliers, Vignes : raisin blanc, noir, rosé.

- Installation d'irrigation pour toutes les plantations.

- une maisonnette pour le rangement des outils des jardins, vélo….
- un emplacement pré-installé en électricité pour construire un garage ou un abri voiture.

PRIX : 198000 €

AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR

À noter que les frais d'acte notarié en Italie sont réduits pour les personnes qui achètent leur première résidence principale et qui résident de façon permanente.

PLUS LES PHOTOS POSSIBLES SUR DEMANDE

Pour tous renseignements, téléphone :
+39.347.302.6282
+39.347.915.9531
Courriel : lundehund6@gmail.com