Ensemble immobilier charmant, agréable et calme sans vue, d'environ 120 m2 de surface habitable sur un terrain de 370 m2 composé de 2 maisons indépendantes séparées par un jardin.

La première maison, construite en 1996, comprend au rez-de-chaussée un salon avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une salle de bain avec douche et toilettes, et une grande cave/buanderie au sous-sol accessible par un escalier. Un escalier vous emmène au premier étage, où se trouve une grande chambre avec salle de bain et toilettes privatives, des fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, également équipées de la climatisation avec pompe à chaleur et volet électrique.

Il y a un beau porche ajouré avec de hauts plafonds qui mène au jardin, équipé de la climatisation avec pompe à chaleur et volets électriques, un garage qui mène à une salle de sport avec mezzanine et il est possible de créer un studio car il y a une entrée séparée. Cette maison possède une EPC C.

La deuxième maison, construite dans les années 1900, comprend un salon avec un poêle à bois au rez-de-chaussée, équipé de la climatisation avec pompe à chaleur, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et, à l'étage supérieur, une chambre principale climatisée avec pompe à chaleur, une salle de douche séparée, des toilettes séparées et une terrasse avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette maison possède l'EPC D.

En termes de commodités, les principaux avantages sont les suivants : les 2 maisons ont double vitrage, double portail d'entrée électrique, toiture et isolation, électricité et plomberie en ordre, grand garage d'environ 55 m2 avec portail d'entrée automatique et parking privé à l'entrée au cœur du village, possibilité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité dans la maison, terrasse, véranda, abri voiture, salle de sport/atelier/chambre et grande cave, plusieurs arbres fruitiers tels que abricot, cerise, citron, olive, prune, pêche, poire, possibilité de fendre parcelle entière pour séparer les 2 maisons individuelles et possibilité de créer un studio avec également un accès indépendant, pas de gros travaux à prévoir sauf si vous souhaitez créer un studio séparé, beau jardin très lumineux accessible depuis les deux bâtiments, environnement très agréable et calme sans aucun aperçu, un véritable havre de paix !
La ville de Carcassonne se trouve à 20 minutes en voiture, l'aéroport à 25 minutes en voiture et une épicerie dans le village voisin.
De nombreux sentiers de randonnée à explorer.
Visite sans tarder, idéal pour investisseurs ou premier achat !
Biens immobiliers soumis au DPE : Oui
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques. A

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Prix de vente 138 000 euros pour les deux maisons