À seulement 2 minutes à pied de la digue et de la plage de Koksijde, ce spacieux duplex entièrement rénové de 120 m² offre un cadre idéal pour une résidence secondaire familiale ou un investissement à la mer. Grâce à sa configuration intelligente, il peut accueillir confortablement jusqu’à 8 personnes.

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de 5 copropriétaires, le bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations.

Rénové intégralement en 2023 (cuisine, sanitaires, revêtements, chauffage, électricité), il est prêt à emménager sans aucun travaux.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec armoires encastrées
• WC séparé
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Spacieux séjour lumineux
• Véranda donnant accès à une cour privative d’environ 10 m²
• Espace bureau
• 1 chambre
• 1 salle de bain

Étage :
• 2 chambres supplémentaires
• 1 seconde salle de bain

Les atouts :
• Superficie généreuse de 120 m²
• Capacité d’accueil jusqu’à 8 personnes
• Électricité conforme
• Rapport amiante sans remarques
• PEB C
• Faibles charges de copropriété
• Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Un bien rare par sa superficie et sa configuration, à quelques pas seulement de la mer.

Prix demandé : 319.000 €

Calcul indicatif de l’investissement :

- Grâce à sa capacité d’accueil jusqu’à 8 personnes, sa configuration idéale (3 chambres et 2 salles de bain)
- Grace à sa proximité immédiate de la plage, cet appartement présente un excellent potentiel de location saisonnière.
- Les revenus locatifs peuvent atteindre 1 300 € à 2 000 € par semaine en haute saison, pour un potentiel locatif annuel estimé entre 23 000 € et 28 000 € brut.
- Soit un rendement brut indicatif d’environ de 7 à 9 % par an, sur base de biens comparables à Koksijde.

Infos et visites sur rendez-vous.