🌿 Architecturale tiny house / atelier – ±28 m² + terras 12 m² – zelf af te breken
Ik verkoop mijn architecturaal afgewerkte tiny house / atelier, omdat het niet langer mag blijven staan op de huidige locatie.
Het betreft een vast opgebouwde houten constructie met veel licht, natuurlijke materialen en een compacte sanitaire ruimte in ruwbouwfase.
Ideaal als atelier, praktijkruimte, tuinkantoor, gastenverblijf of creatieve werkplek (afhankelijk van afwerking en bestemming op nieuwe locatie).

⚠️ Belangrijk

• Dit is geen prefab-unit en niet ontworpen om verplaatst te worden
• De constructie kan niet in één geheel worden verplaatst
• De unit moet ter plaatse door de koper volledig afgebroken / gedemonteerd worden, met het oog op heropbouw elders
• Sanitair, verwarming en nutsvoorzieningen zijn nog niet aangesloten
• De binnenafwerking is deels uitgevoerd, maar verdere afwerking en inrichting zijn nodig na heropbouw

🔹 Afmetingen

• Buitenmaat: 6,00 m x 4,73 m
• Footprint (buitenmaat): ±28,4 m²
• Inclusief compacte sanitaire ruimte (toilet & lavabo voorzien, nog niet aangesloten)

🔹 Materialen & afwerking

• Gevelbekleding: Padouk (onderhoudsarm, natuurlijke vergrijzing)
• Ramen: grote schuiframen (Reynaers)
• Binnenafwerking: OSB + Silverpaint (basisafwerking)
• Plafond: OSB + Nautex
• Isolatie & elektrische leidingen: volledig voorzien
• ⚠️ Sanitair en verwarming nog aan te sluiten
• ⚠️ Verdere binnenafwerking, technieken en inrichting te voorzien door de koper

🔹 Staat

• Slechts 1 jaar oud
• Nooit gebruikt
• Uitstekende constructieve staat
• Heropbouwbaar, mits zorgvuldige en deskundige afbraak
• Wordt verkocht als casco-plus constructie (structuur + materialen, geen afgewerkte installatie)

❗ Afbraak, transport & heropbouw (zeer belangrijk)

• Vast en architecturaal opgebouwd
• Niet ontworpen als verplaatsbare of modulaire unit
• ⚠️ Dak is verlijmd, wat de afbraak technisch complex en tijdsintensief maakt

(vandaar de sterk verminderde vraagprijs)

• Bij afbraak kunnen materialen beschadigd raken of verloren gaan; dit risico ligt volledig bij de koper
• Afbraak, transport, heropbouw, fundering, nutsvoorzieningen, aansluitingen en verdere afwerking zijn volledig ten laste van de koper
• De verkoper neemt geen uitvoerende rol op in deze werken

👉 Dit is geen “even demonteren en meenemen”-constructie
Geschikt voor:

• een handige, geduldige koper met bouwervaring, of
• iemand die werkt met een aannemer, schrijnwerker of gespecialiseerd demontagebedrijf

🔹 Technische documentatie

• Technische plannen en documentatie (constructie, ramen, elektriciteit) zijn beschikbaar voor serieuze kandidaten

🔹 Prijs
💶 Vraagprijs: €38.000 (bespreekbaar)
💰 Nieuwbouwkost: ± €70.000
Inclusief alle materialen, ramen, sanitair toestellen en elektrische installatie
⚠️ Exclusief aansluiting, verwarming en verdere afwerking

🔹 Toepassingen & bestemming

• Atelier of praktijkruimte
• Tuinkantoor
• Gastenverblijf
• Creatieve of workshopruimte

👉 Bestemming, vergunning, bewoning en technische conformiteit zijn afhankelijk van de nieuwe locatie en volledig de verantwoordelijkheid van de koper.

📍 Momenteel geplaatst in een bosrijke omgeving
📦 Verkoop betreft de constructie en materialen, bestemd voor afbraak en heropbouw elders
⏳ Afbraak en ophaling gebeuren binnen een onderling af te spreken termijn