2 chambres doubles, 2 salles de bain, terrasse exposée sud-ouest avec stores verticaux, piscines intérieure et extérieure, et parking privé — à seulement 1 km de Vera Playa.
Situé au sein de la résidence fermée Al Andalus Hills, ce lumineux appartement traversant au premier étage offre une alliance harmonieuse entre charme traditionnel andalou et confort moderne. Positionné à seulement 1 kilomètre des plages de sable fin de Vera Playa, le bien bénéficie d’une lumière naturelle abondante, d’une terrasse privée exposée sud-ouest pour profiter du soleil de l’après-midi et d’un accès aux piscines intérieure et extérieure toute l’année.
Présenté meublé, cet appartement comprend une climatisation intégrale et une place de parking privée — idéal comme résidence de vacances ensoleillée ou habitation principale.
Intérieurs Lumineux & Espace Extérieur Privé Conçu pour une vie côtière confortable et facile d’entretien, l’appartement dispose d’un agencement spacieux et aéré :
Vaste Salon & Salle à Manger : Un espace de vie baigné de soleil bénéficiant d’une double exposition (grâce à une fenêtre supplémentaire à l’arrière) et de baies vitrées coulissantes ouvrant sur la terrasse privée.Terrasse Privée Exposée Sud-Ouest : Idéale pour les repas en plein air et le soleil de l’après-midi, agrémentée de stores verticaux offrant une ombre modulable, une protection contre le vent et plus d’intimité.Cuisine Entièrement Équipée & Terrasse Buanderie : Cuisine aménagée comprenant un grand réfrigérateur-congélateur, une cuisinière, un micro-ondes et un lave-vaisselle, donnant sur une terrasse arrière pratique abritant le lave-linge.Deux Chambres Confortables : Deux chambres aux belles proportions équipées de placards intégrés et d’une climatisation individuelle.Deux Salles de Bain Complètes : Agencement pratique comprenant une salle de bain attenante privée pour la chambre principale ainsi qu’une seconde salle de bain familiale complète.
Caractéristiques Principales :
Climatisation Intégrale : Unités de climatisation installées dans le salon et les deux chambres pour un confort optimal toute l’année.Parking Privé : Comprend une place de stationnement privée dédiée au sein de la résidence.Terrasse Privée : Équipée de stores verticaux pare-soleil.
Le Cadre de Vie d’un Resort à Al Andalus Hills Au sein d’un domaine établi inspiré de l’architecture traditionnelle andalouse, le complexe a été récemment repeint et est entretenu avec un soin irréprochable :
Baignade Toute l’Année : Dispose d’une grande piscine extérieure entourée de pelouses paysagères, ainsi que d’une piscine intérieure chauffée pour l’hiver.Environnement Sécurisé : Résidence entièrement clôturée offrant tranquillité d’esprit et jardins communs magnifiquement entretenus.
Emplacement Privilégié & Connectivité
Commodités à Pied : Un centre commercial moderne avec un grand supermarché Consum, divers restaurants internationaux, des cafés et le parc aquatique de Vera se trouvent à seulement 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture.Plage & Villes Côtières : À seulement 1 km (5 minutes en voiture) des plages de sable de Vera Playa, et à quelques minutes de Vera Pueblo, Puerto Rey et du village de pêcheurs de Villaricos.Accès Aéroports : Facilement accessible en 45 minutes depuis l’aéroport d’Almería et en 1 heure 10 minutes depuis l’aéroport de Murcie.
Cet appartement de 2 chambres à Al Andalus Hills offre confort, intimité et un emplacement imbattable à Vera Playa.

INFORMATIONS LÉGALES
Le prix de vente sera augmenté des frais suivants :
Taxes : ITP (Droits de mutation) entre 3,5% et 7%. Neuf : TVA (10%) + AJD (Timbre 1,2%).Frais d’acquisition : Notaire (env. 0,5-1%) et Registre de la propriété (env. 0,1-0,5%).Agence : 0€ de commission pour l’acheteur.Financement : Frais selon les conditions de votre banque.
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