Villa à vendre Quartier Plateau Notre-Dame Description Villa individuelle exposée Plein Sud avec piscine – Quartier prisé des Plaines, Saint-Raphaël À seulement 500 mètres du port de Santa Lucia, des plages, des criques et des commerces, découvrez cette villa de 130 m² nichée en fond d'impasse. Édifiée sur une parcelle arborée d'essences méditerranéennes de 770 m² (oliviers, palmiers, lauriers roses), elle offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied (centre-ville et gare accessibles en quelques minutes, plage, commerces). Composition du bien • Niveau principal (lumineux et traversant) : • Hall d’entrée avec grand placard de rangement. • Pièce de vie de 34m² incluant séjour et cuisine ouverte équipée. • Véranda haut de gamme en aluminium de 19m² (actuellement aménagée en salle à manger). • Chambre de plain-pied avec placard. • Salle d'eau privative avec WC. • Accès direct à une vaste terrasse de 68 m² (bois et carrelage) avec double store banne électrique. • Espace piscine : Bassin 6 x 3 m (traitement oxygène actif, filtration verre, bâche de sécurité). • Rez-de-jardin : • 3 belles chambres (dont une configurée en bureau et une en dressing sur mesure). • Salle d’eau moderne et WC indépendant. • Salon TV • Local technique et 2 caves intérieures + 1 grande cave extérieure de rangement. Prestations & Confort • Équipements climatiques : Climatisation réversible dans toute la maison, poêle à granulés et radiateurs électriques complémentaires. • Menuiseries & Fermetures : PVC double vitrage oscillo-battant avec grille de ventilation et moustiquaires. Volets battants aluminium + volets roulants solaires. • Sécurité & Annexes : Système d'alarme, abri de jardin, abri voiture et stationnement privatif pour 4 véhicules au sein de la propriété. Informations financières & Énergétiques • La maison peut être vendue partiellement meublée pour les investisseurs qui souhaitent poser leurs valises ou la mettre en location : un bien idéal ! • DPE : Classe C | GES : Classe A (consommations maîtrisées) • Taxe foncière : 2 200 € / an Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.