Particulier vend dans un environnement exceptionnel au grand calme, une villa entièrement de plain pied alliant confort et modernité

Cadre idyllique au calme absolu pour cette villa confortable à 5 mn du village

Vente entièrement meublée possible

À moins de 2 km du village, sans être isolée, cette maison de près de 180 m2 sur 7000 m2 de terrain offre une vie de plain-pied dans un environnement boisé, au calme absolu et sans vis à vis.

Elle s’organise autour d’une grande pièce de vie de 78 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées, triple exposition.

La maison comprend :
-4 chambres de 13 à 16 m², (dont une suite parentale avec salle de douche), toutes avec accès sur l'extérieur,
-une salle de bain avec baignoire d’angle,
-une douche indépendante,
-2 WC,
-un espace buanderie/rangements,
-un garage communicant de 25 m²
-une pièce supplémentaire de 23 m² avec accès sur l'extérieur. Utilisation telle quelle ou d'autres possibilités : agrandir le garage (le passant ainsi à 48m2 au lieu de 25m2 pour pouvoir stationner 2 véhicules), amenager un studio, aménager un T2 en utilisant la chambre parentale...

Prestations :

-intégralité des menuiseries extérieures en aluminium,

-volets roulants électriques à lames isolées avec fermeture centralisée,

-poêle à bois 12kw très performant (bois à disposition sur le terrain ! )

DPE : C (168) / GES : A (5).

Extérieurs :
-terrain de 7 135 m²,
-terrasse de 200 m² dont 30 m² couverts, avec piscine intégrée, l'ensemble accessible depuis la pièce de vie et deux chambres,
-terrain de boules ombragé.

Au village : professionnels de santé (médecins, pharmacie), bureau de poste, commerces de proximité (boulangeries, boucherie, supérette...) cinéma, restaurants, nombreuses associations sportives et culturelles, ainsi que... le lac de Besse !

Besse-sur-Issole (environ 3 200 habitants) se situe à 45 minutes des plages de Hyères et de La Londe-les-Maures, avec un accès rapide aux autoroutes A8 et A57.

Tel +33 7 68 70 43 48