Caractéristiques
Région
Type d'habitation
Situation
Ville
Nombre de chambres
7
Surface Habitable
305
Ville
Montignac-Lascaux, FRANCE
Description
À quelques minutes du centre de Montignac-Lascaux, au cœur du Périgord Noir, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant à la fois une résidence principale confortable et un véritable potentiel de revenus locatifs.
Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m² dont près de la moitié est constructible, cette propriété se compose d'une maison principale ainsi que de trois appartements totalement indépendants d'environ 50 m², 60 m² et 80 m².
Un bien idéal pour :
• Habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires
• Réaliser un investissement locatif rentable
• Développer une activité de location saisonnière ou touristique
• Accueillir plusieurs générations d'une même famille en toute indépendance
• Constituer un patrimoine immobilier évolutif
Les logements disposent chacun de leur propre espace de vie, permettant une exploitation flexible et adaptée à de nombreux projets.
UN INVESTISSEMENT QUI S'AUTOFINANCE EN PARTIE
Grâce aux trois appartements déjà exploités en location, cette propriété offre un rendement immédiat et permet de réduire significativement le coût réel de votre acquisition.
Le terrain constructible constitue également une réserve foncière particulièrement intéressante pour un projet futur ou une valorisation patrimoniale à long terme.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, la propriété bénéficie de la proximité immédiate :
• Des commerces et services de Montignac-Lascaux
• Des célèbres grottes de Lascaux
• Des principaux sites touristiques de la vallée de la Vézère
• Des écoles et infrastructures du quotidien
LES ATOUTS DU BIEN
✓ Maison principale et 3 appartements indépendants
✓ Revenus locatifs existants
✓ Terrain de 5 000 m² dont partie constructible
✓ Secteur touristique à forte demande locative
✓ Multiples possibilités d'exploitation
✓ Patrimoine sécurisé et évolutif
✓ Produit rare sur le marché
Que vous soyez investisseur, porteur d'un projet familial ou à la recherche d'une résidence principale génératrice de revenus, cette propriété représente une opportunité unique sur le secteur de Montignac-Lascaux.
Dossier complet, loyers actuels et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m² dont près de la moitié est constructible, cette propriété se compose d'une maison principale ainsi que de trois appartements totalement indépendants d'environ 50 m², 60 m² et 80 m².
Un bien idéal pour :
• Habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires
• Réaliser un investissement locatif rentable
• Développer une activité de location saisonnière ou touristique
• Accueillir plusieurs générations d'une même famille en toute indépendance
• Constituer un patrimoine immobilier évolutif
Les logements disposent chacun de leur propre espace de vie, permettant une exploitation flexible et adaptée à de nombreux projets.
UN INVESTISSEMENT QUI S'AUTOFINANCE EN PARTIE
Grâce aux trois appartements déjà exploités en location, cette propriété offre un rendement immédiat et permet de réduire significativement le coût réel de votre acquisition.
Le terrain constructible constitue également une réserve foncière particulièrement intéressante pour un projet futur ou une valorisation patrimoniale à long terme.
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• Des commerces et services de Montignac-Lascaux
• Des célèbres grottes de Lascaux
• Des principaux sites touristiques de la vallée de la Vézère
• Des écoles et infrastructures du quotidien
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✓ Maison principale et 3 appartements indépendants
✓ Revenus locatifs existants
✓ Terrain de 5 000 m² dont partie constructible
✓ Secteur touristique à forte demande locative
✓ Multiples possibilités d'exploitation
✓ Patrimoine sécurisé et évolutif
✓ Produit rare sur le marché
Que vous soyez investisseur, porteur d'un projet familial ou à la recherche d'une résidence principale génératrice de revenus, cette propriété représente une opportunité unique sur le secteur de Montignac-Lascaux.
Dossier complet, loyers actuels et étude de rentabilité disponibles sur demande.
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sarlat la caneda, France
vu 368x
sauvegardé 9x
Depuis 17 juin '26
Numéro de l'annonce: m2411483926
Mots-clés populaires
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